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Viager occupé à Berre-les-Alpes (06390)

Maison - 150 m² - 4 pièces
Berre-les-Alpes (06390)
Ref. 422006146
homme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien468 000 €
prix d'achat  335 556 €
bouquet (FAI)205 100 €
rente2 096 €/mois
Soit une décôte de 28% ou 132 444 €
Vente en viager OCCUPÉ HOMME 88 ANS

BERRE LES ALPES-VILLAGE PROVENÇAL

En partant d'une valeur du bien de 468 000€ vous achetez ce bien en donnant un bouquet de 205 100€ FAI et une rente de 2096€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
468 000 €
Prix d'achat
335 556 €
Bouquet (FAI)
205 100 €
Rente
2 096 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)28 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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homme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien468 000 €
prix d'achat  335 556 €
bouquet (FAI)205 100 €
rente2 096 €/mois
Soit une décôte de 28% ou 132 444 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en viager OCCUPÉ HOMME 88 ANS

BERRE LES ALPES-VILLAGE PROVENÇAL

En partant d'une valeur du bien de 468 000€ vous achetez ce bien en donnant un bouquet de 205 100€ FAI et une rente de 2096€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
468 000 €
Prix d'achat
335 556 €
Bouquet (FAI)
205 100 €
Rente
2 096 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)28 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Charmante commune BERRE LES ALPES, calme et résidentielle.
à 40 minutes de Cannes et 20 minutes de Nice.

2 MAISONS SUR 6000 M2 DE TERRAIN AVEC POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 LOTS SÉPARÉS

Maison individuelle numéro 1- 150m2
Séjour,cuisine indépendante,2 chambres avec salles de bains,wc,bureau,grand garage.

Maison individuelle 2- 80m2
Belle pièce à vivre,cuisine,sdb,toilette,terrasse.

La campagne à proximité de la ville!

Caractéristiques de la maison

Surface
150 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, piscine, remise, sous-sol, terrasse
À proximité
Centre ville, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
6151 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
586 €/an
Ordures ménagères
100 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Berre-les-Alpes
Code postal
06390
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
1 257
Transports
bus
+33

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