Viager occupé à Berre-les-Alpes (06390)
Maison - 150 m² - 4 pièces
Berre-les-Alpes (06390)
Ref. 422006146
Propriétaire :
homme 91 ans
Référence de l'annonce :422006146
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 468 000 €
prix d'achat 335 556 €
Bouquet (FAI) : 205 100 €
rente : 2 096 €/mois
Soit une décôte de28 %ou132 444 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06390 Berre-les-Alpes - Viager occupé - homme 91 ans
Vente en viager OCCUPÉ HOMME 88 ANS
BERRE LES ALPES-VILLAGE PROVENÇAL
En partant d'une valeur du bien de 468 000€ vous achetez ce bien en donnant un bouquet de 205 100€ FAI et une rente de 2096€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 468 000 €
Prix d'achat : 335 556 €
Bouquet (FAI) : 205 100 €
Rente : 2 096 €/mois
Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)28 %
Référence de l'annonce :422006146
DESCRIPTION DU BIEN
06390 Berre-les-Alpes - Viager occupé - homme 91 ans
Charmante commune BERRE LES ALPES, calme et résidentielle.
à 40 minutes de Cannes et 20 minutes de Nice.
2 MAISONS SUR 6000 M2 DE TERRAIN AVEC POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 LOTS SÉPARÉS
Maison individuelle numéro 1- 150m2
Séjour,cuisine indépendante,2 chambres avec salles de bains,wc,bureau,grand garage.
Maison individuelle 2- 80m2
Belle pièce à vivre,cuisine,sdb,toilette,terrasse.
La campagne à proximité de la ville!
à 40 minutes de Cannes et 20 minutes de Nice.
2 MAISONS SUR 6000 M2 DE TERRAIN AVEC POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 LOTS SÉPARÉS
Maison individuelle numéro 1- 150m2
Séjour,cuisine indépendante,2 chambres avec salles de bains,wc,bureau,grand garage.
Maison individuelle 2- 80m2
Belle pièce à vivre,cuisine,sdb,toilette,terrasse.
La campagne à proximité de la ville!
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 150 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, piscine, remise, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 6151 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 586 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422006146
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Berre-les-Alpes
Code postal : 06390
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1 257
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422006146
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
