Viager occupé - Auribeau-sur-Siagne 06810

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L'annonce ref. 422006218 n'est plus publiée.

Viager occupé à Auribeau-sur-Siagne (06810)

Maison - 150 m² - 5 pièces

Auribeau-sur-Siagne (06810)

Ref. 422006218

Propriétaire :

homme 76 ans

Référence de l'annonce :422006218

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 603 135 €

prix d'achat 330 518 €

Bouquet (FAI) : 172 219 €

rente : 1 290 €/mois

Soit une décôte de45 %ou272 617 €

ANALYSE FINANCIÈRE

06810 Auribeau-sur-Siagne - Viager occupé - homme 76 ans

BIEN PATRIMONIAL – INVESTISSEMENT 100 % GARANTI

A mi chemin entre Cannes ( 20 minutes en voiture ) la croisette, plages de sables fins et les paysages somptueux de Grasse.

BIEN UNIQUE : Cette Maison à Une HISTOIRE…voir descriptif du bien

Réduction de prix de 270 000 € !!

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 603 135 €

Prix d'achat : 330 518 €

Bouquet (FAI) : 172 219 €

Rente : 1 290 €/mois

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet29 %

Rente cumulée26 %

Décote (DUH)45 %

Référence de l'annonce :422006218

DESCRIPTION DU BIEN

06810 Auribeau-sur-Siagne - Viager occupé - homme 76 ans

Cette Maison à Une HISTOIRE...

Superbe Demeure édifiée en 1775, devenue propriété dans les années 60 de Sir John Emerson Harding-Davies,
ministre de la Reine d'Angleterre a été entièrement restaurée.

Situation Exceptionnelle à Auribeau sur Siagne, village médiéval du XI ème siécle…
Un des plus beaux villages de la côte d'Azur !

A mi chemin entre Cannes ( 20 minutes en voiture ) la croisette, plages de sables fins et les paysages somptueux de Grasse : Emploi, Sport, Culture, Qualité de Vie !

Un Charme fou pour ce bien unique offrant une vue somptueuse sur le village d'Auribeau sur Siagne,

En parfait état, elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et douches, séjour et cuisine avec salle à manger, donnant sur la terrasse et le jardin arboré de 1 300 m²

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 150 m² - 5 pièces

Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, climatisation, dépendances, garage, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée, mer, plage, école, autoroute, bus

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 1300 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 900 €/an

Ordures ménagères : 475 €/an

CHAUFFAGE

Energie :

Générateur :

Emetteur :

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422006218

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).