Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 78 ans
Villa 180 m² environ sur un terrain clos de 645m²
belles prestations.
Cette Villa est composée d’ une grande entrée, séjour double avec cheminée et coin bibliothèque, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC.
En rez de jardin un appartement indépendant avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec douche italienne, WC.
Garage, buanderie, pièce de rangements, cave à vin, terrasse couverte sur piscine.
Abris de jardin, piscine chauffée.
Climatisation réversible.
En partant de la valeur du bien à 750 000€ vous achetez ce bien
417 000€ avec un bouquet de 252 500 FAI et une rente mensuelle de 1429€.
Plus value de 333 000€ sur un horizon de 13 ans environ sur ce bien qui est en parfait état !
Renée COSTES VIAGER vous propose cette superbe VILLA 6 pièces de 180 m² environ sur un terrain de 645 m² clos.
Cette Villa est composée d’ une grande entrée, séjour double avec cheminée et coin bibliothèque, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC.
En rez de jardin un appartement indépendant avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec douche italienne, WC.
Garage, buanderie, pièce de rangements, cave à vin, terrasse couverte sur piscine.
Abris de jardin, piscine chauffée.
Climatisation réversible.
Belles prestations.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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