ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT DE GRAND STANDING A UN PRIX RÉDUIT DE 49 % !
VUE MER - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE SOLARIUM
Appartement de grand standing
LES PLAGES D'ANTIBES à quelques minutes
Rentabilité Locative garantie
Bassin d'entreprises Nouvelles Technologies Incroyable et proche des lieux touristiques de notre célèbre Côte d’Azur.
Valeur locative : 2500€/mois.
AÉROPORT NICE 15 minutes !
Vous avez l’opportunité d’acheter ce bien sur la base d'une valeur occupée de 390 000 € !!
Avec un apport de 180 000 € Fai (le bouquet) et une mensualité de 1 493 € (la rente).
VUE MER - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE SOLARIUM
Appartement de grand standing
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Rentabilité Locative garantie
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Valeur locative : 2500€/mois.
AÉROPORT NICE 15 minutes !
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Avec un apport de 180 000 € Fai (le bouquet) et une mensualité de 1 493 € (la rente).
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
770 000 € Prix d'achat
390 390 € Bouquet (FAI)
180 050 € Rente
1 493 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans Calcul viager
Bouquet23 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)49 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Biot (06410)
Appartement - 136 m² - 5 pièces
Biot (06410)
Ref. 421806038
femme78 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien770 000 €
prix d'achat 390 390 €
bouquet (FAI)180 050 €
rente1 493 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 379 610 €
ANALYSE FINANCIÈRE
INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT DE GRAND STANDING A UN PRIX RÉDUIT DE 49 % !
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Appartement de grand standing
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Bassin d'entreprises Nouvelles Technologies Incroyable et proche des lieux touristiques de notre célèbre Côte d’Azur.
Valeur locative : 2500€/mois.
AÉROPORT NICE 15 minutes !
Vous avez l’opportunité d’acheter ce bien sur la base d'une valeur occupée de 390 000 € !!
Avec un apport de 180 000 € Fai (le bouquet) et une mensualité de 1 493 € (la rente).
VUE MER - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE SOLARIUM
Appartement de grand standing
LES PLAGES D'ANTIBES à quelques minutes
Rentabilité Locative garantie
Bassin d'entreprises Nouvelles Technologies Incroyable et proche des lieux touristiques de notre célèbre Côte d’Azur.
Valeur locative : 2500€/mois.
AÉROPORT NICE 15 minutes !
Vous avez l’opportunité d’acheter ce bien sur la base d'une valeur occupée de 390 000 € !!
Avec un apport de 180 000 € Fai (le bouquet) et une mensualité de 1 493 € (la rente).
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
770 000 € Prix d'achat
390 390 € Bouquet (FAI)
180 050 € Rente
1 493 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans Calcul viager
Bouquet23 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)49 %
DESCRIPTIF DU BIEN
SECTEUR ANTIBES - BIOT SOPHIA ANTIPOLIS
DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE SOLARIUM VUE MER!!
15 Minutes des Plages d'Antibes
Emplacement de choix pour se constituer une résidence principale ou un investissement maîtrisé.
Proximité à pieds commerces, restaurants, écoles et Accès routes facile.
Aéroport Nice Côte d'azur RAPIDE
Au sein d'une Résidence de Standing avec PISCINE
AU CALME ABSOLU,
Superbe Appartement 4/5 pièces EN DERNIER ÉTAGE
offrant UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE JUSQU’À LA MER.
2 SUPERBES TERRASSES SANS VIS A VIS DE 80 M2 au total environ
Ce Duplex est composé d'un séjour salle à manger avec cheminée et sa cuisine attenante, de deux chambres avec dressing et leur salle de douches.
A l'étage 3ème chambre et mezzanine bureau avec rangements.
2 GARAGES + 1 PARKING et 2 Caves
DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE SOLARIUM VUE MER!!
15 Minutes des Plages d'Antibes
Emplacement de choix pour se constituer une résidence principale ou un investissement maîtrisé.
Proximité à pieds commerces, restaurants, écoles et Accès routes facile.
Aéroport Nice Côte d'azur RAPIDE
Au sein d'une Résidence de Standing avec PISCINE
AU CALME ABSOLU,
Superbe Appartement 4/5 pièces EN DERNIER ÉTAGE
offrant UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE JUSQU’À LA MER.
2 SUPERBES TERRASSES SANS VIS A VIS DE 80 M2 au total environ
Ce Duplex est composé d'un séjour salle à manger avec cheminée et sa cuisine attenante, de deux chambres avec dressing et leur salle de douches.
A l'étage 3ème chambre et mezzanine bureau avec rangements.
2 GARAGES + 1 PARKING et 2 Caves
Caractéristiques de l'appartement
Surface
136 m² - 5 pièces Equipements
Ascenseur, cave, climatisation, garage, parking, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, lycée, mer, plage, école, aeroport, autoroute, bus Nbr. de niveaux
1 Année
2000 Charges et frais
Charges trimestrielles
1100 € Taxe foncière
1250 €/an Ordures ménagères
400 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4400 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Géothermie Générateur
Chaudiére collectif Emetteur
Air propulsé Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Biot Code postal
06410 Département
Alpes-Maritimes Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
8 791 Transports
aeroport, autoroute, bus 
