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Viager occupé à Antibes (06600)

Appartement - 100 m² - 4 pièces
Antibes (06600)
Ref. 422006068
AU CALME EN COEUR DE VILLE - 200 Mètres des Plages et PORT VAUBAN !

Antibes, située entre Cannes et Nice, sur la Côte d'Azur,
Connue pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle, son port de plaisance et sa péninsule boisée parsemée de somptueuses villas, le cap d'Antibes !

Résidence idéalement située avec toutes les commodités : Commerces, Restaurants, écoles, GARE SNCF et Bus.

SUPERBE APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE DE 100 M2 au Calme, Beaux Volumes, RENOVATION TOTALE : Domotique, Climatisation Réversible, Double vitrage.

Il se compose d'un salon / salle à manger de 45 m2 et cuisine attenante, 2 chambres spacieuses avec chacune sa salle de douches et wc.

Copropriété de 8 lots en parfait état Ravalement Façade et Isolation Toiture refaite en 2015.

Un Parking et une cave complètent ce bien.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
100 m² - 4 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, climatisation, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, hopital, mer, plage, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
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Viager occupé à Antibes (06600)

Appartement - 100 m² - 4 pièces
Antibes (06600)
Ref. 422006068

ANALYSE FINANCIÈRE

AU CALME EN COEUR DE VILLE - 200 Mètres des Plages et PORT VAUBAN !
//REDUCTION DE PRIX DE 50 %//

Faites l'acquisition de cet appartement idéalement situé par le paiement d'un bouquet de 184 875 € Fai
et d'une rente mensuelle de 452 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
465 000 €
Prix d'achat
231 105 €
Bouquet (FAI)
184 875 €
Rente
452 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet40 %
Rente cumulée10 %
Décote (DUH)50 %

DESCRIPTIF DU BIEN

AU CALME EN COEUR DE VILLE - 200 Mètres des Plages et PORT VAUBAN !

Antibes, située entre Cannes et Nice, sur la Côte d'Azur,
Connue pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle, son port de plaisance et sa péninsule boisée parsemée de somptueuses villas, le cap d'Antibes !

Résidence idéalement située avec toutes les commodités : Commerces, Restaurants, écoles, GARE SNCF et Bus.

SUPERBE APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE DE 100 M2 au Calme, Beaux Volumes, RENOVATION TOTALE : Domotique, Climatisation Réversible, Double vitrage.

Il se compose d'un salon / salle à manger de 45 m2 et cuisine attenante, 2 chambres spacieuses avec chacune sa salle de douches et wc.

Copropriété de 8 lots en parfait état Ravalement Façade et Isolation Toiture refaite en 2015.

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Caractéristiques de l'appartement

Surface
100 m² - 4 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, climatisation, parking
À proximité
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Nbr. de niveaux
1

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Antibes
Code postal
06600
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
75 820
Transports
autoroute, bus
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
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