ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
LOCALISATION
Viager occupé Dame 88 ans
A 15 minutes de l'aéroport de NICE et de CANNES
ANTIBES, sur les hauteurs du port Vauban qui est notamment connu pour son « quai des milliardaires » où sont fréquemment amarrés les plus beaux yachts du monde
Appartement dans résidence de standing de 84 m² avec jardin de 121 m² l
En partant d'une valeur du bien de 400 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 270 000€ qui se décompose d'un bouquet de 210 000€ FAI et d'une rente mensuelle de 1103€
A 15 minutes de l'aéroport de NICE et de CANNES
ANTIBES, sur les hauteurs du port Vauban qui est notamment connu pour son « quai des milliardaires » où sont fréquemment amarrés les plus beaux yachts du monde
Appartement dans résidence de standing de 84 m² avec jardin de 121 m² l
En partant d'une valeur du bien de 400 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 270 000€ qui se décompose d'un bouquet de 210 000€ FAI et d'une rente mensuelle de 1103€
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
400 000 € Prix d'achat
278 000 € Bouquet (FAI)
210 000 € Rente
1 103 €/mois Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans Calcul viager
Bouquet53 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)31 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Antibes (06600)
Appartement - 84 m² - 4 pièces
Antibes (06600)
Ref. 421906157
femme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
prix d'achat 278 000 €
bouquet (FAI)210 000 €
rente1 103 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 122 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé Dame 88 ans
A 15 minutes de l'aéroport de NICE et de CANNES
ANTIBES, sur les hauteurs du port Vauban qui est notamment connu pour son « quai des milliardaires » où sont fréquemment amarrés les plus beaux yachts du monde
Appartement dans résidence de standing de 84 m² avec jardin de 121 m² l
En partant d'une valeur du bien de 400 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 270 000€ qui se décompose d'un bouquet de 210 000€ FAI et d'une rente mensuelle de 1103€
A 15 minutes de l'aéroport de NICE et de CANNES
ANTIBES, sur les hauteurs du port Vauban qui est notamment connu pour son « quai des milliardaires » où sont fréquemment amarrés les plus beaux yachts du monde
Appartement dans résidence de standing de 84 m² avec jardin de 121 m² l
En partant d'une valeur du bien de 400 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 270 000€ qui se décompose d'un bouquet de 210 000€ FAI et d'une rente mensuelle de 1103€
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
400 000 € Prix d'achat
278 000 € Bouquet (FAI)
210 000 € Rente
1 103 €/mois Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans Calcul viager
Bouquet53 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)31 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A 15 minutes de l'aéroport de NICE et de CANNES
ANTIBES proche port Vauban qui est notamment connu pour son « quai des milliardaires » où sont fréquemment amarrés les plus beaux yachts du monde
Bel Appartement dans résidence de standing de 84 m² avec jardin de 121 m² comprenant : entrée, grand séjour sur terrasse et jardin, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC, cuisine équipée.
ANTIBES proche port Vauban qui est notamment connu pour son « quai des milliardaires » où sont fréquemment amarrés les plus beaux yachts du monde
Bel Appartement dans résidence de standing de 84 m² avec jardin de 121 m² comprenant : entrée, grand séjour sur terrasse et jardin, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC, cuisine équipée.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
84 m² - 4 pièces Equipements
Ascenseur, gardien, terrasse À proximité
Mer, parc, bus Nbr. de niveaux
1 Année
1975 Charges et frais
Charges trimestrielles
900 € Taxe foncière
1200 €/an Ordures ménagères
200 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3600 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Fuel Générateur
Chaudiére collectif Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Antibes Code postal
06600 Département
Alpes-Maritimes Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
75 820 Transports
bus 
