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Vente en nue propriété à Antibes (06600)
Appartement - 82 m² - 4 pièces
Antibes (06600)
Ref. 421506155
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :421506155
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 600 000 €
prix d'achat  421 800 €
Bouquet (FAI) : 421 800 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de30 %ou178 200 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
06600 Antibes - Vente en nue propriété - femme 81 ans
Vente en Nue-propriété avec réserve d’usufruit.
Dame 79 ans.

Entre CANNES et NICE
Dans une résidence de standing sur les hauteurs de ANTIBES
avec Vue MER, superbe appartement 4 pièces de 80m² au 1er étage comprenant : une entrée, séjour double, Véranda, cuisine équipée sur 2éme véranda, terrasse de 25 m² avec vue mer, 2 chambres en suites avec salle d’eau et salle de bains et WC, dressing, WC invité, Double garage avec porte motorisée en sous-sol.
Belles prestations,, clim, double vitrages, stores motorisés
Piscine, Tennis, Gardien.

En partant d'une valeur du bien de 600 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 421 800€ FAI.
Plus value immédiate de 178 200€ !
Un placement de choix !!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 600 000 €
Prix d'achat : 421 800 €
Bouquet (FAI) : 421 800 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet70 %
Décote (DUH)30 %
Référence de l'annonce :421506155
DESCRIPTION DU BIEN
06600 Antibes - Vente en nue propriété - femme 81 ans
ANTIBES vue MER
25 minutes aéroport de NICE entre CANNES et NICE

Dans une résidence de standing sur les hauteurs de ANTIBES
avec Vue MER, superbe appartement 4 pièces de 80m² au 1er étage comprenant : une entrée, séjour double, Véranda, cuisine équipée sur 2éme véranda, terrasse de 25 m²avec vue mer, 2 chambres en suite avec salle d’eau et salle de bains et WC, dressing, WC invités, Double garage avec porte motorisée en sous-sol.
Belles prestations,, clim, double vitrages, stores.
Piscine, Tennis, Gardien
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 82 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, climatisation, garage, gardien, piscine, terrasse, veranda
À proximité : Commerces, crêche, hopital, lycée, mer, plage, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1165 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421506155
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Antibes
Code postal : 06600
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75 820
Transports : bus
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421506155
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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