ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
20 Minutes Aéroport NICE !!
5 Minutes du Coeur d'Antibes, la Vielle Ville, les remparts et les plages.
ACCES RAPIDE SOPHIA ANTIPOLIS : Enorme poumon d'emplois du secteur.
Acquisition par le versement d'un bouquet de 54 225 € et d'une mensualité de 766 €
5 Minutes du Coeur d'Antibes, la Vielle Ville, les remparts et les plages.
ACCES RAPIDE SOPHIA ANTIPOLIS : Enorme poumon d'emplois du secteur.
Acquisition par le versement d'un bouquet de 54 225 € et d'une mensualité de 766 €
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
285 000 € Prix d'achat
153 045 € Bouquet (FAI)
54 225 € Rente
766 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans Calcul viager
Bouquet19 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)46 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Antibes (06600)
Appartement - 74 m² - 3 pièces
Antibes (06600)
Ref. 422006247
femme79 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien285 000 €
prix d'achat 153 045 €
bouquet (FAI)54 225 €
rente766 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 131 955 €
ANALYSE FINANCIÈRE
20 Minutes Aéroport NICE !!
5 Minutes du Coeur d'Antibes, la Vielle Ville, les remparts et les plages.
ACCES RAPIDE SOPHIA ANTIPOLIS : Enorme poumon d'emplois du secteur.
Acquisition par le versement d'un bouquet de 54 225 € et d'une mensualité de 766 €
5 Minutes du Coeur d'Antibes, la Vielle Ville, les remparts et les plages.
ACCES RAPIDE SOPHIA ANTIPOLIS : Enorme poumon d'emplois du secteur.
Acquisition par le versement d'un bouquet de 54 225 € et d'une mensualité de 766 €
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
285 000 € Prix d'achat
153 045 € Bouquet (FAI)
54 225 € Rente
766 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans Calcul viager
Bouquet19 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)46 %
DESCRIPTIF DU BIEN
5 Minutes du Coeur d'Antibes, la Vielle Ville, les remparts et les plages.
ACCES RAPIDE SOPHIA ANTIPOLIS : Enorme poumon d'emplois du secteur.
Au sein d'une résidence de bon standing avec gardien et piscine permettant l'accès immédiat aux commerces,
T3 Bien agencé et lumineux.
Un séjour avec cuisine attenante offrant une terrasse ensoleillée, 2 chambres avec placards, une salle de douvhe rénovée.
Le bien est en très bon état et dispose d'un parking privatif et d'une cave
ACCES RAPIDE SOPHIA ANTIPOLIS : Enorme poumon d'emplois du secteur.
Au sein d'une résidence de bon standing avec gardien et piscine permettant l'accès immédiat aux commerces,
T3 Bien agencé et lumineux.
Un séjour avec cuisine attenante offrant une terrasse ensoleillée, 2 chambres avec placards, une salle de douvhe rénovée.
Le bien est en très bon état et dispose d'un parking privatif et d'une cave
Caractéristiques de l'appartement
Surface
74 m² - 3 pièces Equipements
Cave, parking, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, mer, plage, école, rer, aeroport, autoroute, bus Nbr. de niveaux
1 Charges et frais
Charges trimestrielles
750 € Taxe foncière
690 €/an Ordures ménagères
300 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3000 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére collectif Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Antibes Code postal
06600 Département
Alpes-Maritimes Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
75 820 Transports
RER, aeroport, autoroute, bus 
