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Viager occupé à Antibes (06600)

Appartement - 74 m² - 3 pièces
Antibes (06600)
Ref. 422006247
femme79 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien285 000 €
prix d'achat  153 045 €
bouquet (FAI)54 225 €
rente766 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 131 955 €
20 Minutes Aéroport NICE !!

5 Minutes du Coeur d'Antibes, la Vielle Ville, les remparts et les plages.

ACCES RAPIDE SOPHIA ANTIPOLIS : Enorme poumon d'emplois du secteur.

Acquisition par le versement d'un bouquet de 54 225 € et d'une mensualité de 766 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
285 000 €
Prix d'achat
153 045 €
Bouquet (FAI)
54 225 €
Rente
766 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)46 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Antibes (06600)

Appartement - 74 m² - 3 pièces
Antibes (06600)
Ref. 422006247
femme79 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien285 000 €
prix d'achat  153 045 €
bouquet (FAI)54 225 €
rente766 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 131 955 €

ANALYSE FINANCIÈRE

20 Minutes Aéroport NICE !!

5 Minutes du Coeur d'Antibes, la Vielle Ville, les remparts et les plages.

ACCES RAPIDE SOPHIA ANTIPOLIS : Enorme poumon d'emplois du secteur.

Acquisition par le versement d'un bouquet de 54 225 € et d'une mensualité de 766 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
285 000 €
Prix d'achat
153 045 €
Bouquet (FAI)
54 225 €
Rente
766 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)46 %

DESCRIPTIF DU BIEN

5 Minutes du Coeur d'Antibes, la Vielle Ville, les remparts et les plages.

ACCES RAPIDE SOPHIA ANTIPOLIS : Enorme poumon d'emplois du secteur.

Au sein d'une résidence de bon standing avec gardien et piscine permettant l'accès immédiat aux commerces,
T3 Bien agencé et lumineux.

Un séjour avec cuisine attenante offrant une terrasse ensoleillée, 2 chambres avec placards, une salle de douvhe rénovée.

Le bien est en très bon état et dispose d'un parking privatif et d'une cave

Caractéristiques de l'appartement

Surface
74 m² - 3 pièces
Equipements
Cave, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, mer, plage, école, rer, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
750 €
Taxe foncière
690 €/an
Ordures ménagères
300 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
122 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
20
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Antibes
Code postal
06600
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
75 820
Transports
RER, aeroport, autoroute, bus
+33

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