DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Situation Privilégiée au sein d'un quartier résidentiel à 400 mètres de MER !
proximité immédiate des centres ville d'Antibes et Juan Les Pins,
Commerces, écoles et Gare sncf, LE TOUT A 5 Min A PIED !
Superbe Appartement 3/ 4 pièces de 90 m2 AU CALME ABOLU.
Il se compose d'un spacieux séjour, salle à manger sur Terrasse SUD, 2 chambres, Dressing, salle de bains et wc.
Stationnement sécurisé et cave.
Copropriété Bien entretenue avec Gardien.
BIEN situé 10 minutes de CANNES
ET 20 minutes de l'Aéroport
proximité immédiate des centres ville d'Antibes et Juan Les Pins,
Commerces, écoles et Gare sncf, LE TOUT A 5 Min A PIED !
Superbe Appartement 3/ 4 pièces de 90 m2 AU CALME ABOLU.
Il se compose d'un spacieux séjour, salle à manger sur Terrasse SUD, 2 chambres, Dressing, salle de bains et wc.
Stationnement sécurisé et cave.
Copropriété Bien entretenue avec Gardien.
BIEN situé 10 minutes de CANNES
ET 20 minutes de l'Aéroport
Caractéristiques de l'appartement
Surface
89 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, cave, parking, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, mer, plage, école, bus Nbr. de niveaux
1 Année
1970 
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Antibes (06160)
Appartement - 89 m² - 3 pièces
Antibes (06160)
Ref. 421906204
ANALYSE FINANCIÈRE
400 Mètre des plages de sables fins de JUAN LES PINS
REDUCTION POUR OCCUPATION DE 60 % !!
Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 160 648 €,
par le paiement d'un bouquet de 42 520 € FAI
et d'une épargne mensuelle de 751 €
REDUCTION POUR OCCUPATION DE 60 % !!
Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 160 648 €,
par le paiement d'un bouquet de 42 520 € FAI
et d'une épargne mensuelle de 751 €
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
344 000 € Prix d'achat
160 648 € Bouquet (FAI)
42 520 € Rente
751 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans Calcul viager
Bouquet12 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)53 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Situation Privilégiée au sein d'un quartier résidentiel à 400 mètres de MER !
proximité immédiate des centres ville d'Antibes et Juan Les Pins,
Commerces, écoles et Gare sncf, LE TOUT A 5 Min A PIED !
Superbe Appartement 3/ 4 pièces de 90 m2 AU CALME ABOLU.
Il se compose d'un spacieux séjour, salle à manger sur Terrasse SUD, 2 chambres, Dressing, salle de bains et wc.
Stationnement sécurisé et cave.
Copropriété Bien entretenue avec Gardien.
BIEN situé 10 minutes de CANNES
ET 20 minutes de l'Aéroport
proximité immédiate des centres ville d'Antibes et Juan Les Pins,
Commerces, écoles et Gare sncf, LE TOUT A 5 Min A PIED !
Superbe Appartement 3/ 4 pièces de 90 m2 AU CALME ABOLU.
Il se compose d'un spacieux séjour, salle à manger sur Terrasse SUD, 2 chambres, Dressing, salle de bains et wc.
Stationnement sécurisé et cave.
Copropriété Bien entretenue avec Gardien.
BIEN situé 10 minutes de CANNES
ET 20 minutes de l'Aéroport
Caractéristiques de l'appartement
Surface
89 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, cave, parking, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, mer, plage, école, bus Nbr. de niveaux
1 Année
1970 VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Antibes Code postal
06160 Département
Alpes-Maritimes Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
75 820 Transports
bus 
