Viager occupé à Antibes (06160)
Appartement - 89 m² - 3 pièces
Antibes (06160)
Ref. 421906204
Propriétaire :
femme 79 anshomme 74 ans
Référence de l'annonce :421906204
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 344 000 €
prix d'achat 160 648 €
Bouquet (FAI) : 42 520 €
rente : 751 €/mois
Soit une décôte de53 %ou183 352 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06160 Antibes - Viager occupé - femme 79 anshomme 74 ans
400 Mètre des plages de sables fins de JUAN LES PINS
REDUCTION POUR OCCUPATION DE 60 % !!
Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 160 648 €,
par le paiement d'un bouquet de 42 520 € FAI
et d'une épargne mensuelle de 751 €
REDUCTION POUR OCCUPATION DE 60 % !!
Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 160 648 €,
par le paiement d'un bouquet de 42 520 € FAI
et d'une épargne mensuelle de 751 €
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 344 000 €
Prix d'achat : 160 648 €
Bouquet (FAI) : 42 520 €
Rente : 751 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet12 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :421906204
DESCRIPTION DU BIEN
06160 Antibes - Viager occupé - femme 79 anshomme 74 ans
Situation Privilégiée au sein d'un quartier résidentiel à 400 mètres de MER !
proximité immédiate des centres ville d'Antibes et Juan Les Pins,
Commerces, écoles et Gare sncf, LE TOUT A 5 Min A PIED !
Superbe Appartement 3/ 4 pièces de 90 m2 AU CALME ABOLU.
Il se compose d'un spacieux séjour, salle à manger sur Terrasse SUD, 2 chambres, Dressing, salle de bains et wc.
Stationnement sécurisé et cave.
Copropriété Bien entretenue avec Gardien.
BIEN situé 10 minutes de CANNES
ET 20 minutes de l'Aéroport
proximité immédiate des centres ville d'Antibes et Juan Les Pins,
Commerces, écoles et Gare sncf, LE TOUT A 5 Min A PIED !
Superbe Appartement 3/ 4 pièces de 90 m2 AU CALME ABOLU.
Il se compose d'un spacieux séjour, salle à manger sur Terrasse SUD, 2 chambres, Dressing, salle de bains et wc.
Stationnement sécurisé et cave.
Copropriété Bien entretenue avec Gardien.
BIEN situé 10 minutes de CANNES
ET 20 minutes de l'Aéroport
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 89 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, mer, plage, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 850 €
Taxe foncière : 1290 €/an
Ordures ménagères : 310 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421906204
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Antibes
Code postal : 06160
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75 820
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421906204
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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