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Viager occupé à Antibes (06600)

Appartement - 102 m² - 3 pièces
Antibes (06600)
Ref. 421806259
ANTIBES CENTRE VILLE SON MARCHÉ SES COMMERCES SON ÂME

Appartement entièrement rénové, tous commerces à proximité, au 3er étage, qui se décompose :une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant,nombreux rangements 1 cave.
Balcon et garage en sous-sol.

Copropriéte au coeur de la ville, ses commerces, ses marchés,ses plages !!

Caractéristiques de l'appartement

Surface
102 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux
1
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Viager occupé à Antibes (06600)

Appartement - 102 m² - 3 pièces
Antibes (06600)
Ref. 421806259

ANALYSE FINANCIÈRE

ANTIBES à proximité immédiate des commerces

Viager occupé Dame 76 ans
En partant d'une valeur du bien de 335 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 175 875€ qui se décompose en un bouquet de 56 800€ FAI et d'une rente mensuelle de 877€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
335 700 €
Prix d'achat
159 457 €
Bouquet (FAI)
56 856 €
Rente
877 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)53 %

DESCRIPTIF DU BIEN

ANTIBES CENTRE VILLE SON MARCHÉ SES COMMERCES SON ÂME

Appartement entièrement rénové, tous commerces à proximité, au 3er étage, qui se décompose :une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant,nombreux rangements 1 cave.
Balcon et garage en sous-sol.

Copropriéte au coeur de la ville, ses commerces, ses marchés,ses plages !!

Caractéristiques de l'appartement

Surface
102 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, garage, terrasse
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Nbr. de niveaux
1

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Antibes
Code postal
06600
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
75 820
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
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