Viager occupé à Antibes (06600)
Appartement - 102 m² - 3 pièces
Antibes (06600)
Ref. 421806259
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :421806259
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 335 700 €
prix d'achat 159 457 €
Bouquet (FAI) : 56 856 €
rente : 877 €/mois
Soit une décôte de53 %ou176 243 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06600 Antibes - Viager occupé - femme 81 ans
ANTIBES à proximité immédiate des commerces
Viager occupé Dame 76 ans
En partant d'une valeur du bien de 335 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 175 875€ qui se décompose en un bouquet de 56 800€ FAI et d'une rente mensuelle de 877€
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 335 700 €
Prix d'achat : 159 457 €
Bouquet (FAI) : 56 856 €
Rente : 877 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet17 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :421806259
DESCRIPTION DU BIEN
06600 Antibes - Viager occupé - femme 81 ans
ANTIBES CENTRE VILLE SON MARCHÉ SES COMMERCES SON ÂME
Appartement entièrement rénové, tous commerces à proximité, au 3er étage, qui se décompose :une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant,nombreux rangements 1 cave.
Balcon et garage en sous-sol.
Copropriéte au coeur de la ville, ses commerces, ses marchés,ses plages !!
Appartement entièrement rénové, tous commerces à proximité, au 3er étage, qui se décompose :une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant,nombreux rangements 1 cave.
Balcon et garage en sous-sol.
Copropriéte au coeur de la ville, ses commerces, ses marchés,ses plages !!
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 102 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 676 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2704 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421806259
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Antibes
Code postal : 06600
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75 820
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421806259
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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