DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AU SEIN D'UNE PETITE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PARC ARBORE ET PISCINE
Au Calme Absolu, superbe T2 avec terrasse de 20 m2 donnant sur parc.
Cadre privilégié à quelques pas des petits commerces, Hôpital d'Antibes.
Bus pour centre Ville ET PLAGES (5-10 minutes)
Accès immédiat aux ECOLES et CIV DE SOPHIA ANTIPOLIS (36 000 emplois nouvelle technologie)
FORTE demande locative (valeur 800€ /mois HC) et Achat
L'Aéroport Nice Côte d'azur à 15 minutes !!
LE BIEN EST RARE dans une Résidence très recherchée offrant un futur pied à terre ou Investissement locatif GARANTI //
Au Calme Absolu, superbe T2 avec terrasse de 20 m2 donnant sur parc.
Cadre privilégié à quelques pas des petits commerces, Hôpital d'Antibes.
Bus pour centre Ville ET PLAGES (5-10 minutes)
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FORTE demande locative (valeur 800€ /mois HC) et Achat
L'Aéroport Nice Côte d'azur à 15 minutes !!
LE BIEN EST RARE dans une Résidence très recherchée offrant un futur pied à terre ou Investissement locatif GARANTI //
Caractéristiques de l'appartement
Surface
50 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, cave, garage, piscine, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus Nbr. de niveaux
1 Année
2000 
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Antibes (06600)
Appartement - 50 m² - 2 pièces
Antibes (06600)
Ref. 422006136
ANALYSE FINANCIÈRE
ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AU SEIN D'UNE PETITE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PARC ARBORE ET PISCINE
A 5 minutes du cœur de Ville et MER //
L'Aéroport Nice Côte d'azur à 15 minutes !!
OPPORTUNITÉ d'investissement à un prix au m2 de 3000 €
40 % en dessous du marché !
Un Bouquet de 92 230 € FAI et une mensualité de 595 €
FORTE demande locative (valeur 800€ /mois HC) et Achat
A 5 minutes du cœur de Ville et MER //
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OPPORTUNITÉ d'investissement à un prix au m2 de 3000 €
40 % en dessous du marché !
Un Bouquet de 92 230 € FAI et une mensualité de 595 €
FORTE demande locative (valeur 800€ /mois HC) et Achat
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
261 532 € Prix d'achat
152 735 € Bouquet (FAI)
92 230 € Rente
595 €/mois Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans Calcul viager
Bouquet35 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)42 %
DESCRIPTIF DU BIEN
ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AU SEIN D'UNE PETITE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PARC ARBORE ET PISCINE
Au Calme Absolu, superbe T2 avec terrasse de 20 m2 donnant sur parc.
Cadre privilégié à quelques pas des petits commerces, Hôpital d'Antibes.
Bus pour centre Ville ET PLAGES (5-10 minutes)
Accès immédiat aux ECOLES et CIV DE SOPHIA ANTIPOLIS (36 000 emplois nouvelle technologie)
FORTE demande locative (valeur 800€ /mois HC) et Achat
L'Aéroport Nice Côte d'azur à 15 minutes !!
LE BIEN EST RARE dans une Résidence très recherchée offrant un futur pied à terre ou Investissement locatif GARANTI //
Au Calme Absolu, superbe T2 avec terrasse de 20 m2 donnant sur parc.
Cadre privilégié à quelques pas des petits commerces, Hôpital d'Antibes.
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L'Aéroport Nice Côte d'azur à 15 minutes !!
LE BIEN EST RARE dans une Résidence très recherchée offrant un futur pied à terre ou Investissement locatif GARANTI //
Caractéristiques de l'appartement
Surface
50 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, cave, garage, piscine, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus Nbr. de niveaux
1 Année
2000 VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Antibes Code postal
06600 Département
Alpes-Maritimes Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
75 820 Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus 
