DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
SITUATION EXCEPTIONNELLE FRONT DE MER
VUE MER PANORAMIQUE CAP D'ANTIBES, CANNES ET ESTÉREL
Au sein d'une de plus BELLE RÉSIDENCE DE JUAN LES PINS,
Superbe appartement en étage avec TERRASSE SUD,
Séjour, cuisine indépendante, grande chambre, salle de douches et Wc
Vous disposez d'un parking et d'une cave
Copropriété de GRAND STANDING SECURISEE 24/24
Vous profitez de toutes les commodités
Plages, Commerces, Gare sncf, bus....
CANNES A 10 Minutes et NICE 25 Minutes
VUE MER PANORAMIQUE CAP D'ANTIBES, CANNES ET ESTÉREL
Au sein d'une de plus BELLE RÉSIDENCE DE JUAN LES PINS,
Superbe appartement en étage avec TERRASSE SUD,
Séjour, cuisine indépendante, grande chambre, salle de douches et Wc
Vous disposez d'un parking et d'une cave
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Plages, Commerces, Gare sncf, bus....
CANNES A 10 Minutes et NICE 25 Minutes
Caractéristiques de l'appartement
Surface
55 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, cave, climatisation, parking, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, mer, plage, école, bus Nbr. de niveaux
1 
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Antibes (06160)
Appartement - 55 m² - 2 pièces
Antibes (06160)
Ref. 421906202
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager Occupé Dame 79 ans Homme 75 ans
FRONT DE MER - VUE MER FÉERIQUE EN COEUR DE VILLE
Vous investissez dans ce bien d'exception sur la base d'une valeur occupée de 311 370 €,
par le paiement d'un bouquet de 192 871 €
et d'une épargne mensuelle de 1 100 €
FRONT DE MER - VUE MER FÉERIQUE EN COEUR DE VILLE
Vous investissez dans ce bien d'exception sur la base d'une valeur occupée de 311 370 €,
par le paiement d'un bouquet de 192 871 €
et d'une épargne mensuelle de 1 100 €
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
612 450 € Prix d'achat
327 661 € Bouquet (FAI)
192 871 € Rente
1 100 €/mois Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans Calcul viager
Bouquet31 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)46 %
DESCRIPTIF DU BIEN
SITUATION EXCEPTIONNELLE FRONT DE MER
VUE MER PANORAMIQUE CAP D'ANTIBES, CANNES ET ESTÉREL
Au sein d'une de plus BELLE RÉSIDENCE DE JUAN LES PINS,
Superbe appartement en étage avec TERRASSE SUD,
Séjour, cuisine indépendante, grande chambre, salle de douches et Wc
Vous disposez d'un parking et d'une cave
Copropriété de GRAND STANDING SECURISEE 24/24
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CANNES A 10 Minutes et NICE 25 Minutes
VUE MER PANORAMIQUE CAP D'ANTIBES, CANNES ET ESTÉREL
Au sein d'une de plus BELLE RÉSIDENCE DE JUAN LES PINS,
Superbe appartement en étage avec TERRASSE SUD,
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Vous disposez d'un parking et d'une cave
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Plages, Commerces, Gare sncf, bus....
CANNES A 10 Minutes et NICE 25 Minutes
Caractéristiques de l'appartement
Surface
55 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, cave, climatisation, parking, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, mer, plage, école, bus Nbr. de niveaux
1 VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Antibes Code postal
06160 Département
Alpes-Maritimes Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
75 820 Transports
bus 
