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Viager occupé à Antibes (06160)

Appartement - 55 m² - 2 pièces
Antibes (06160)
Ref. 421906202
SITUATION EXCEPTIONNELLE FRONT DE MER

VUE MER PANORAMIQUE CAP D'ANTIBES, CANNES ET ESTÉREL

Au sein d'une de plus BELLE RÉSIDENCE DE JUAN LES PINS,

Superbe appartement en étage avec TERRASSE SUD,
Séjour, cuisine indépendante, grande chambre, salle de douches et Wc

Vous disposez d'un parking et d'une cave

Copropriété de GRAND STANDING SECURISEE 24/24

Vous profitez de toutes les commodités
Plages, Commerces, Gare sncf, bus....

CANNES A 10 Minutes et NICE 25 Minutes

Caractéristiques de l'appartement

Surface
55 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, cave, climatisation, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, mer, plage, école, bus
Nbr. de niveaux
1
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Viager occupé à Antibes (06160)

Appartement - 55 m² - 2 pièces
Antibes (06160)
Ref. 421906202

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager Occupé Dame 79 ans Homme 75 ans

FRONT DE MER - VUE MER FÉERIQUE EN COEUR DE VILLE

Vous investissez dans ce bien d'exception sur la base d'une valeur occupée de 311 370 €,
par le paiement d'un bouquet de 192 871 €
et d'une épargne mensuelle de 1 100 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
612 450 €
Prix d'achat
327 661 €
Bouquet (FAI)
192 871 €
Rente
1 100 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)46 %

DESCRIPTIF DU BIEN

SITUATION EXCEPTIONNELLE FRONT DE MER

VUE MER PANORAMIQUE CAP D'ANTIBES, CANNES ET ESTÉREL

Au sein d'une de plus BELLE RÉSIDENCE DE JUAN LES PINS,

Superbe appartement en étage avec TERRASSE SUD,
Séjour, cuisine indépendante, grande chambre, salle de douches et Wc

Vous disposez d'un parking et d'une cave

Copropriété de GRAND STANDING SECURISEE 24/24

Vous profitez de toutes les commodités
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Caractéristiques de l'appartement

Surface
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Nbr. de niveaux
1

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Antibes
Code postal
06160
Département
Alpes-Maritimes
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
75 820
Transports
bus
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