VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager libre proche de Vichy (03200)

Manoir - 800 m² - 20 pièces
Proche de Vichy (03200)
Ref. 421863023
femme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien630 000 €
bouquet (FAI)194 100 €
rente2 135 €/mois
Investissez au coeur de la Toscane Auvergnate, dans le parc naturel régional du Livradois-Forez. à 45minutes de Clermont-Ferrand et à 15minutes de Billom.

Commune typique du Puy de Dôme avec démographie en constante augmentation, + 28 % depuis 1999.

Charmant manoir de la fin du XVIIIème siècle.
Vendu en partie viager libre avec revenus locatifs (1060€ + gîte) et une seconde partie en viager occupé DAME 77ans.
Possibilité d’activité commerciale de type chambres d’hôtes, mais également des séminaires ou des mariages grâce à ses belles et grandes dépendances, ainsi que son parc.

Devenez l’heureux propriétaire de cette magnifique demeure en versant un bouquet de 194 000€ FAI, ainsi qu’une rente mensuelle de 2135€.

Toute répartition entre le bouquet et la rente et envisageable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
630 000 €
Bouquet (FAI)
194 100 €
Rente
2 135 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée69 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne

+33
Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager libre proche de Vichy (03200)

Manoir - 800 m² - 20 pièces
Proche de Vichy (03200)
Ref. 421863023
femme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien630 000 €
bouquet (FAI)194 100 €
rente2 135 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissez au coeur de la Toscane Auvergnate, dans le parc naturel régional du Livradois-Forez. à 45minutes de Clermont-Ferrand et à 15minutes de Billom.

Commune typique du Puy de Dôme avec démographie en constante augmentation, + 28 % depuis 1999.

Charmant manoir de la fin du XVIIIème siècle.
Vendu en partie viager libre avec revenus locatifs (1060€ + gîte) et une seconde partie en viager occupé DAME 77ans.
Possibilité d’activité commerciale de type chambres d’hôtes, mais également des séminaires ou des mariages grâce à ses belles et grandes dépendances, ainsi que son parc.

Devenez l’heureux propriétaire de cette magnifique demeure en versant un bouquet de 194 000€ FAI, ainsi qu’une rente mensuelle de 2135€.

Toute répartition entre le bouquet et la rente et envisageable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
630 000 €
Bouquet (FAI)
194 100 €
Rente
2 135 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée69 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Investissez au coeur de la Toscane Auvergnat à 45minutes de Clermont Ferrand, au coeur du parc régional du Livradois-Forez.

Charmant manoir de la fin du XVIIIème siècle, cette agréable propriété située dans un cadre enchanteur offre de nombreuses possibilités.
Possibilité d’activité commerciale de type chambres d’hôtes, mais également des séminaires ou des mariages grâce à ses belles et grandes dépendances, ainsi que son parc.

Une partie vendue en viager libre sur une très belle cour, comprenant 2 appartements pour un revenus locatif de 1060€, un très beau gîte, une écurie, une grange et jardinet.

Une partie vendue en viager occupé - DAME 77ans :
la bâtisse principale du manoir de 440m², comprenant 9 pièces dont 2 salons, 1 salle à manger, 2 cuisines, 5 chambres et 5 salles de bains et d’eau, très beaux greniers aménageables.
Une grande dépendance avec appartement de type 2, hammam, grenier...

Sur un parc de 6010m² avec sa belle piscine.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Caractéristiques du manoir

Surface
800 m² - 20 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cheminée, dépendances, grange, hangar, parking, piscine, remise, studio indépendant
À proximité
École, autoroute
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
6010 m²
Année
1794

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
3493 €/an
Ordures ménagères
759 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
189 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
38
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Vichy
Code postal
03200
Département
Allier
Région
Auvergne
Habitants
26 108
Transports
autoroute
+33
Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france