Vente à terme occupé (Madame 77 ans, Monsieur 82 ans)
Opportunité d'investissement en Auvergne, au cœur des vignobles de Saint-Pourçain sur Sioule, entre Vichy et Moulins, à environ 20 minutes de l'autoroute A71 (Paris / Clermont-Ferrand / Montpellier / Bordeaux)...
En partant d'une valeur de 226 154 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 136 823 € !!
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire), vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un apport de 19 223 € frais d’agence inclus et 168 mensualités de 700 €.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 27%
Opportunité d'investissement en région Auvergne, au cœur des vignobles de Saint-Pourçain sur Sioule, entre Vichy et Moulins, à environ 20 minutes de l'autoroute A71 (Paris / Clermont-Ferrand / Bordeaux / Montpellier...)
Au calme dans un magnifique écrin de verdure, agréable propriété en parfait état élevée sur sous-sol semi-enterré de quatre pièces principales pour une surface habitable d’environ 110 m² comprenant :
Un grand garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie.
Au dessus : une entrée, un double séjour ouvrant sur une véranda neuve, une cuisine équipée, trois chambres, un wc séparé, une salle d'eau, dégagements avec espace de rangement...
Le tout sur un parc clos et paysagé de 7 610 m² avec piscine, dépendance, abris pour un camping-car.... Aucun travaux à prévoir !!!
Chauffe eau solaire très récent (importante économie sur la production d'eau chaude !!)...
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
