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Vente à terme occupée proche de Vichy (03200)

Maison - 105 m² - 4 pièces
Proche de Vichy (03200)
Ref. 421503011
Vente à terme occupé

Opportunité d'investissement en région Auvergne, au cœur des vignobles de Saint-Pourçain sur Sioule, entre Vichy et Moulins, à environ 20 minutes de l'autoroute A71 (Paris / Clermont-Ferrand / Bordeaux / Montpellier...)

Au calme dans un magnifique écrin de verdure, agréable propriété en parfait état élevée sur sous-sol semi-enterré de quatre pièces principales pour une surface habitable d’environ 110 m² comprenant :

Un grand garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie.

Au dessus : une entrée, un double séjour ouvrant sur une véranda neuve, une cuisine équipée, trois chambres, un wc séparé, une salle d'eau, dégagements avec espace de rangement...

Le tout sur un parc clos et paysagé de 7 610 m² avec piscine, dépendance, abris pour un camping-car.... Aucun travaux à prévoir !!!

Chauffe eau solaire très récent (importante économie sur la production d'eau chaude !!)...

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.

Caractéristiques de la maison

Surface
105 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, cave, climatisation, dépendances, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
7610 m²
Vente à terme occupée proche de Vichy (03200)
Maison - 105 m² - 4 pièces
Proche de Vichy (03200)
Ref. 421503011
Propriétaire :
femme 80 anshomme 85 ans
Référence de l'annonce :421503011
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 226 154 €
prix d'achat (FAI) 136 823 €
bouquet (FAI) 19 223 €
mensualité 700 €/mois
Soit une décôte de40 %ou89 331 €
ANALYSE FINANCIÈRE
03200 Vichy - Vente à terme occupée - femme 80 anshomme 85 ans
Vente à terme occupé (Madame 77 ans, Monsieur 82 ans)

Opportunité d'investissement en Auvergne, au cœur des vignobles de Saint-Pourçain sur Sioule, entre Vichy et Moulins, à environ 20 minutes de l'autoroute A71 (Paris / Clermont-Ferrand / Montpellier / Bordeaux)...

En partant d'une valeur de 226 154 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 136 823 € !!

En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire), vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un apport de 19 223 € frais d’agence inclus et 168 mensualités de 700 €.

En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 27%
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 226 154 €
Prix d'achat(FAI) : 136 823 €
Bouquet (FAI) : 19 223 €
Mensualité : 700 €/mois
Terme : 14 an(s)
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet8 %
Mensualité cumulée52 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :421503011
DESCRIPTION DU BIEN
03200 Vichy - Vente à terme occupée - femme 80 anshomme 85 ans
Vente à terme occupé

Opportunité d'investissement en région Auvergne, au cœur des vignobles de Saint-Pourçain sur Sioule, entre Vichy et Moulins, à environ 20 minutes de l'autoroute A71 (Paris / Clermont-Ferrand / Bordeaux / Montpellier...)

Au calme dans un magnifique écrin de verdure, agréable propriété en parfait état élevée sur sous-sol semi-enterré de quatre pièces principales pour une surface habitable d’environ 110 m² comprenant :

Un grand garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie.

Au dessus : une entrée, un double séjour ouvrant sur une véranda neuve, une cuisine équipée, trois chambres, un wc séparé, une salle d'eau, dégagements avec espace de rangement...

Le tout sur un parc clos et paysagé de 7 610 m² avec piscine, dépendance, abris pour un camping-car.... Aucun travaux à prévoir !!!

Chauffe eau solaire très récent (importante économie sur la production d'eau chaude !!)...

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 105 m² - 4 pièces
Equipements : Buanderie, cave, climatisation, dépendances, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 7610 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 747 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421503011
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Vichy
Code postal : 03200
Département : Allier
Région : Auvergne
Habitants : 26 108
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Auvergne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421503011
Par email : contact@costes-viager.com
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