VICHY (ville candidate au patrimoine mondial de l'Unesco)
* 1h Clermont-Ferrand par l'A71
* 2h Lyon par l'A89
* 3h Paris (SNCF)
- Viager occupé (Dame 83 ans)
Opportunité d'investissement à saisir en région Rhône_Alpes-Auvergne au cœur d'une Communauté d'agglomération en pleine transformation, forte de ses 85700 habitants...
Accès rapide pour rejoindre l'autoroute A71 / A75 (Paris, Clermont-Ferrand, Bordeaux, Montpellier)...
* Vous achetez ce bien qui vaut 49 900 €
* Vous le payez 31 337 €
* Vous devenez propriétaire en versant 15 988 € immédiatement * et une rente mensuelle de 180 €
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 23%
* 1h Clermont-Ferrand par l'A71
* 2h Lyon par l'A89
* 3h Paris (SNCF)
- Viager occupé (Dame 83 ans)
VICHY, ville élégante, rafraîchissante, atemporelle...
Secteur quartier de France / Croix St Martin, face aux parcs et du lac d'Allier !!!
Profitez de cette Opportunité d'investissement à petit prix en Auvergne, dans l'Allier, à Vichy (Reine des villes d'eau) !!
Agréable appartement en parfait état comprenant trois pièces principales pour une surface habitable de 55 m² habitables avec cave et balcon comprenant :
Entrée, cuisine séparée équipée et aménagée, séjour ouvrant sur le balcon, deux chambres, une salle de bains, wc, dégagement, rangements...
* Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
* C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.
* De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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