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Viager occupé à Souvigny (03210)

Maison - 150 m² - 6 pièces
Souvigny (03210)
Ref. 421803026
femme83 anshomme77 ans
valeur du bien276 518 €
prix d'achat  154 850 €
bouquet (FAI)43 504 €
rente899 €/mois
SOUVIGNY / 15 MN DE MOULINS (Préfecture de l'Allier)

55 min de Nevers (A77)
1h de Vichy (N7)
2h30 de Paris (SNCF / A77)

Viager occupé (Monsieur 76 ans, Dame 82 ans)

Investissez en région Rhône-Alpes-Auvergne dans une très jolie ville d'Art et d'Histoire - SOUVIGNY (03210)

* Vous achetez ce bien qui vaut 276 518 €
* Vous le payez 154 850 €
* Vous devenez propriétaire en versant 43 504 € immédiatement * et une rente mensuelle de 899 €

Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont envisageables.

En cas de libération anticipé, une revalorisation de la rente est prévue.

Pour rappel :

* Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.

* C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.

* De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
276 518 €
Prix d'achat
154 850 €
Bouquet (FAI)
43 504 €
Rente
899 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée40 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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