Viager libre - Montluçon 03100

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L'annonce ref. 421803025 n'est plus publiée.

Viager libre à Montluçon (03100)

Appartement - 30 m² - 1 pièces

Montluçon (03100)

Ref. 421803025

Propriétaire :

femme 92 ans

Référence de l'annonce :421803025

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 31 000 €

Bouquet (FAI) : 20 000 €

rente : 156 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

03100 Montluçon - Viager libre - femme 92 ans

Libre immédiatement. Investissez en viager dans un studio en parfait état à Montluçon...

Pour ce viager libre sur une tête (Dame de 87 ans), partant d'une valeur libre de 31 000 €, vous achetez ce bien en versant simplement un bouquet de 20 000€ frais agence inclus et une rente mensuelle de 156€.

Très bon placement pour du locatif ou pour un pied à terre.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager libre

Valeur du bien : 31 000 €

Bouquet (FAI) : 20 000 €

Rente : 156 €/mois

Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet65 %

Rente cumulée35 %

Référence de l'annonce :421803025

DESCRIPTION DU BIEN

03100 Montluçon - Viager libre - femme 92 ans

Viager libre (Dame 87 ans)

Opportunité d'investissement en Auvergne dans le département de l'Allier à Montluçon...

Idéalement placé proche du centre-ville, à deux pas des commerces, des transports (gare SNCF, autoroute A71..) et des écoles...,

Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété en parfait état avec quatre étages, appartement type studio de 29,22 m² habitables en parfait état (possibilité de le laisser meublé) comprenant :

Une entrée avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale, une salle de bains avec wc, dégagement avec espace de rangement.

Cave au sous-sol...

Très bon placement pour du locatif ou pour un pied à terre.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 30 m² - 1 pièces

Equipements : Ascenseur, cave

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car

Nbr. de niveaux : Plain pied

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 133 €

Taxe foncière : 800 €/an

Ordures ménagères : 108 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 532 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421803025

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable