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Viager libre à Montluçon (03100)

Appartement - 30 m² - 1 pièces
Montluçon (03100)
Ref. 421803025
Viager libre (Dame 87 ans)

Opportunité d'investissement en Auvergne dans le département de l'Allier à Montluçon...

Idéalement placé proche du centre-ville, à deux pas des commerces, des transports (gare SNCF, autoroute A71..) et des écoles...,

Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété en parfait état avec quatre étages, appartement type studio de 29,22 m² habitables en parfait état (possibilité de le laisser meublé) comprenant :

Une entrée avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale, une salle de bains avec wc, dégagement avec espace de rangement.

Cave au sous-sol...

Très bon placement pour du locatif ou pour un pied à terre.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
30 m² - 1 pièces
Equipements
Ascenseur, cave
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
1
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Viager libre à Montluçon (03100)

Appartement - 30 m² - 1 pièces
Montluçon (03100)
Ref. 421803025

ANALYSE FINANCIÈRE

Libre immédiatement. Investissez en viager dans un studio en parfait état à Montluçon...

Pour ce viager libre sur une tête (Dame de 87 ans), partant d'une valeur libre de 31 000 €, vous achetez ce bien en versant simplement un bouquet de 20 000€ frais agence inclus et une rente mensuelle de 156€.

Très bon placement pour du locatif ou pour un pied à terre.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
31 000 €
Bouquet (FAI)
20 000 €
Rente
156 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet65 %
Rente cumulée35 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Viager libre (Dame 87 ans)

Opportunité d'investissement en Auvergne dans le département de l'Allier à Montluçon...

Idéalement placé proche du centre-ville, à deux pas des commerces, des transports (gare SNCF, autoroute A71..) et des écoles...,

Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété en parfait état avec quatre étages, appartement type studio de 29,22 m² habitables en parfait état (possibilité de le laisser meublé) comprenant :

Une entrée avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale, une salle de bains avec wc, dégagement avec espace de rangement.

Cave au sous-sol...

Très bon placement pour du locatif ou pour un pied à terre.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
30 m² - 1 pièces
Equipements
Ascenseur, cave
À proximité
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Nbr. de niveaux
1

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Montluçon
Code postal
03100
Département
Allier
Région
Auvergne
Habitants
39 889
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car
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