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Viager occupé à Monétay-sur-Allier (03500)

Maison - 91 m² - 4 pièces
Monétay-sur-Allier (03500)
Ref. 421903025
femme78 anshomme76 ans
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  55 660 €
bouquet (FAI)26 550 €
rente232 €/mois
MONETAY SUR ALLIER (03)

1h environ de Clermont-Ferrand (63)
40 mn de Vichy (03)
25 mn de Moulins (03)
35 mn de l'A71 (clermont-ferrand, Montpellier, Bordeaux, Paris)
10 mn de Saint-Pourçain sur Sioule (03)

Viager occupé (Dame 77 ans, Monsieur 75 ans)

Investissez en région Rhône-Alpes-Auvergne dans une agréable commune - Monétay sur Allier à seulement 10 minutes de Saint-Pourçain sur Sioule.

* Vous achetez ce bien qui vaut 110 000 € 
* Vous le payez 55 660 €
* Vous devenez propriétaire en versant 26 550 € immédiatement * Et vous versez une rente mensuelle de 232 €

Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont envisageables.

En cas de libération anticipé, une revalorisation de la rente est prévue.

Pour rappel : 

* Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.

* C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.

* De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
55 660 €
Bouquet (FAI)
26 550 €
Rente
232 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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