Viager occupé (Monsieur 73 ans)
Opportunité d'investissement en région Auvergne dans le département de l'Allier, à Cosne d'Allier !!
Dans une commune agréable proche des commerces, des transports et de l'autoroute A71 (Paris / Clermont-Ferrand..) et à moins de 30 minutes de Montluçon !!!
En partant d'une valeur de 55 000 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 30 140 € .
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire), vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 7 600 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 187 €.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 24%
Opportunité d'investissement en région Auvergne dans le département de l'Allier, à Cosne d'Allier !!
Dans une commune agréable proche des commerces, des transports et de l'autoroute A71 (Paris / Clermont-Ferrand..) et à moins de 30 minutes de Montluçon !!!
Maison élevée sur cave d'environ 75 m² habitables en bon état, sur un terrain clos et arboré de 828 m² avec petit garage, cour devant....
Ce bien est organisé de plain-pied : entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée ouvrant sur le jardin, wc, salle de bains, une chambre...
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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