COMMENTRY / MONTLUÇON (Allier)
1h de Clermont-Ferrand (63)
1h de Vichy (03)
1h de Moulins (03)
3h00 de Paris (A71)
Viager occupé (Dame 86 ans, Monsieur 87 ans)
Investissez en région Rhône-Alpes-Auvergne dans une agréable ville d'Art et de culture - COMMENTRY
* Vous achetez ce bien qui vaut 74 700 €
* Vous le payez 48 107 €
* Vous devenez propriétaire en versant 16 843 € immédiatement * Et vous versez une rente mensuelle de 350 €
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont envisageables.
En cas de libération anticipé, une revalorisation de la rente est prévue.
Pour rappel :
* Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
* C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.
* De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
1h de Clermont-Ferrand (63)
1h de Vichy (03)
1h de Moulins (03)
3h00 de Paris (A71)
Viager occupé (Dame 86 ans, Monsieur 87 ans)
Opportunité pour vous d'investir en région Rhône-Alpes-Auvergne au cœur du bassin économique de Montluçon, à Commentry, ville de culture et d'art...
Au calme, bénéficiant d'une vue dégagée, charmante maison de caractère en pierre en très bon état de plus de 90 m² habitables avec :
* au rdc : entrée sur la pièce de vie (cheminée / insert), cuisine aménagée partiellement ouverte sur le séjour, chambre, grande salle de bains, wc, accès au cellier, garage...
* au dessus : chambre, mezzanine
Le tout sur un terrain clos et paysagé d'environ 2 100 m² (abris, puits, marre...) - Grange attenante
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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