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Viager occupé à Châtel-Montagne (03250)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Châtel-Montagne (03250)
Ref. 421903009
homme74 ans
valeur du bien224 084 €
prix d'achat  122 798 €
bouquet (FAI)19 047 €
rente790 €/mois
CHÂTEL MONTAGNE (Allier)

* 30 min de Vichy
* 50 min de Roanne
* 50 min de l'A71 (Clermont-Ferrand / Paris / Bordeaux / Montpellier)

- Viager occupé (Homme 73 ans)

Opportunité d'investissement en région Rhônes-Alpes-Auvergne, dans le département de l'Allier, à Châtel-Montagne...

Partagé entre le Parc naturel des Volcans d’Auvergne et le Parc naturel régional du Livradois-Forez, l’Auvergne vous propose des paysages majestueux  et variés : monts, lacs, rivières, vallées et forêts…

Ensemble immobilier de caractère en pierre...

* Vous achetez ce bien qui vaut 224 084 € 
* Vous le payez 122 798 €
* Vous devenez propriétaire en versant 19 047 € immédiatement et une rente mensuelle de 790 €

Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont envisageables.

En cas de libération anticipé, une revalorisation de la rente est prévue.

Pour rappel : 

* Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.

* C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.

* De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
224 084 €
Prix d'achat
122 798 €
Bouquet (FAI)
19 047 €
Rente
790 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet8 %
Rente cumulée47 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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