5 minutes de VICHY (ville candidate au patrimoine mondial de l’Unesco !!!
Charmeil...
Viager occupé (Monsieur 74 ans, Dame de 72 ans)
Opportunité d'investissement à saisir en région Rhône_Alpes-Auvergne au cœur d'une Communauté d'agglomération en pleine transformation, forte de ses 85700 habitants...
Accès rapide pour rejoindre l'autoroute A71 / A75 (Paris, Clermont-Ferrand, Bordeaux, Montpellier)...
Vous Achetez ce bien d'une valeur de 180 000 € sur la base d'une Valeur Occupée de 77 760 € ...
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire),
Vous devenez propriétaire de cette maison en parfait état en versant simplement un bouquet de 31 591 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 300 €.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 50%
Charmeil...
Viager occupé (Monsieur 74 ans, Dame de 72 ans)
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Accès rapide pour rejoindre l'autoroute A71 / A75 (Paris, Clermont-Ferrand, Bordeaux, Montpellier)...
- Parfait état pour cette très agréable maison d’habitation d'environ 100 m² habitables élevée sur sous-sol complet semi-enterré de : garage pour une voiture, une chambre, un wc, une salle de douches,une grande buanderie...
- De plain-pied : entrée, grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec douche, un wc indépendant, dégagement...
Le tout sur un terrain clos et arboré de 818 m² avec dépendances (abris, piscine....)
Insert, radiateurs électriques à inertie (très faible consommation et chaleur douce, climatisation réversible...).
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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