Viager occupé : Homme 73 ans
Bellerive Sur Allier ville de près de 9000 habitants, à proximité immédiate de Vichy et à 50 minutes de Clermont-Ferrand.
A proximité de l’hippodrome, du centre nautique, du CREPS, du golf.
En pleine expansion, Bellerive Sur Allier, ville attractive et ouverte aux autres. Elle continue de s’affirmer dans sa capacité à prévoir l’avenir, autour de projets liés à l’environnement, l’économie, le patrimoine et en assurant à ses habitants des services publics de qualité.
Conditions financières :
Grâce à l’effet viager, achetez cette maison pour seulement 515€/m² sur un secteur où le prix moyen est habituellement de 1392€/m², en versant un bouquet de 97 950€.
Bellerive Sur Allier, ville idéale pour investir dans l’Allier, offrant des services et commerces de proximité, avec ses entreprises couvrant des secteurs variés, et se situant à quelques minutes des grands axes A75, A71, A89.
Le cadre de vie est attractif, la qualité de vie au rendez-vous
Maison spacieuse avec sous sol complet, sur terrain clos et arboré de 919m².
Belle pièce de vie, cuisine fermée, 4 chambres et 2 salles d'eau.
Isolation des combles 2019.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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