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Viager occupé à Bellerive-sur-Allier (03700)

Maison - 130 m² - 5 pièces
Bellerive-sur-Allier (03700)
Ref. 421903055
femme78 anshomme79 ans
valeur du bien250 000 €
prix d'achat  131 000 €
bouquet (FAI)68 800 €
rente500 €/mois
* Viager occupé par un Dame de 78 ans et un homme de 79 ans

BELLERIVE SUR ALLIER, 2 minutes de VICHY (ville candidate au patrimoine mondial de l'Unesco)

* 1h Clermont-Ferrand par l'A71
* 2h Lyon par l'A89
* 3h Paris par la SNCF

Opportunité d'investissement à saisir en région Rhône-Alpes-Auvergne, au cœur d'une communauté d'agglomération en pleine transformation, forte de ses 86 000 habitants...

En partant d'une valeur de 250 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 131 000 € !!!

* En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire)

* Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un apport de 68 800 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 500€.

* Pour rappel *

- Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.

- C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.

- De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
250 000 €
Prix d'achat
131 000 €
Bouquet (FAI)
68 800 €
Rente
500 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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