5 minutes de VICHY (ville candidate au patrimoine mondial de l’Unesco !!!
Abrest (rive gauche)
Viager occupé (Dame de 73 ans)
Opportunité d'investissement à saisir en région Rhône_Alpes-Auvergne au cœur d'une Communauté d'agglomération en pleine transformation, forte de ses 85700 habitants...
Accès rapide pour rejoindre l'autoroute A71 / A75 (Paris, Clermont-Ferrand, Bordeaux, Montpellier)...
Vous Achetez ce bien d'une valeur de 170 880 € sur la base d'une Valeur Occupée de 82 535 € ...
En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire),
Vous devenez propriétaire de cette maison en parfait état en versant simplement un bouquet de 31 234 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 363 €.
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente mensuelle de 40%
Abrest (rive gauche)
Viager occupé (Dame de 73 ans)
Opportunité d'investissement à saisir en région Rhône_Alpes-Auvergne au cœur d'une Communauté d'agglomération en pleine transformation, forte de ses 85700 habitants...
Accès rapide pour rejoindre l'autoroute A71 / A75 (Paris, Clermont-Ferrand, Bordeaux, Montpellier)...
Parfait état pour cette très agréable maison d’habitation de caractère d’environ 180 m² habitables élevée en partie sur caves avec :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre, une cuisine équipée ouvrant sur une véranda avec accès au jardin, un cellier / buanderie avec douche cabine, une chambre, un wc séparé avec lave-mains, dégagement avec espace de rangement...
Au dessus : trois chambres, une salle de bains / wc...
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 445 m² avec de nombreuses dépendances (abris, garages, atelier....)
Poêle à bois, radiateurs électriques à inertie (très faible consommation et chaleur douce...
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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