Viager occupé par un homme de 71 ans.
Investissez dans une commune recherchée toutes commodités !
En partant d'une valeur de 117 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 61 074 €, soit 582 €/m². Alors que le prix au m² moyen à TERGNIER est d'environ 1 247 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 55 926 €
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 34 785 € et d'une rente mensuelle de 230 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison semi-mitoyenne édifiée sur cave totale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine communiquant avec une véranda une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant.
A l'étage, un pallier desservant trois chambres, une salle d'eau et un dressing.
L'ensemble sur un agréable terrain de 636 m² bien exposé.
La maison se situe à quelques pas de la gare de TERGNIER dans un secteur calme et recherché.
Belle opportunité d'investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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