Viager occupé - Tavaux-et-Pontséricourt 02250 - 421902031

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Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vendu

-34 %
décote

Viager occupé à Tavaux-et-Pontséricourt (02250)

Maison - 119 m² - 7 pièces

Tavaux-et-Pontséricourt (02250)

Ref. 421902031

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

A 2 heures de Paris Centre, à 50 minutes de Reims et 40 minutes de Laon, dans un village calme et agréable à 15 minutes des commerces.

Joli pavillon et très bon état général et offrant:

Entrée, séjour double lumineux donnant sur une belle terrasse, cuisine indépendante, 5 belles chambres dont deux à l'étage, salle de douches, wc, grenier, garage séparé, dépendance, jardin idéal.

Belle opportunité.

Caractéristiques de la maison

Surface

119 m² - 7 pièces

Equipements

Abri de jardin, garage, terrasse

À proximité

Centre ville

Nbr. de niveaux

Surface de terrain

849 m²

Année

1978

Viager occupé à Tavaux-et-Pontséricourt (02250)

Maison - 119 m² - 7 pièces

Tavaux-et-Pontséricourt (02250)

Ref. 421902031

Propriétaire :

femme 85 anshomme 89 ans

Référence de l'annonce :421902031

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 93 157 €

prix d'achat 61 683 €

bouquet (FAI) 19 781 €

rente 419 €/mois

Soit une décôte de34 %ou31 474 €

ANALYSE FINANCIÈRE

02250 Tavaux-et-Pontséricourt - Viager occupé - femme 85 anshomme 89 ans

Viager occupé par un homme de 89 ans et une dame de 85 ans.

Vous achetez cette propriété une valeur de 61.638 €, soit 518 € / m²sur un marché local de 839 € / m² (source meilleurs agents).

Vous payez un bouquet de 19.781 € FAI et une rente mensuelle de 419 €.

Vous achetez avec une réduction de 38 %.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 93 157 €

Prix d'achat : 61 683 €

Bouquet (FAI) : 19 781 €

Rente : 419 €/mois

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet21 %

Rente cumulée45 %

Décote (DUH)34 %

Référence de l'annonce :421902031

DESCRIPTION DU BIEN

02250 Tavaux-et-Pontséricourt - Viager occupé - femme 85 anshomme 89 ans

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 119 m² - 7 pièces

Equipements : Abri de jardin, garage, terrasse

À proximité : Centre ville

Nbr. de niveaux : 2

Surface de terrain : 849 m²

Année : 1978

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 0 €/an

Ordures ménagères : 98 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Géothermie

Générateur : Pompe à chaleur

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : 300 kWh

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Émissions de gaz à effet de serre : 20

En savoir +

Référence de l'annonce :421902031

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).