Vente en cours
-34 %
décote
décote
Viager occupé à Tavaux-et-Pontséricourt (02250)
Maison - 119 m² - 7 pièces
Tavaux-et-Pontséricourt (02250)
Ref. 421902031
femme85 anshomme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien93 157 €
prix d'achat 61 683 €
bouquet (FAI)19 781 €
rente419 €/mois
Soit une décôte de 34% ou 31 474 €
ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Viager occupé par un homme de 89 ans et une dame de 85 ans.
Vous achetez cette propriété une valeur de 61.638 €, soit 518 € / m²sur un marché local de 839 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 19.781 € FAI et une rente mensuelle de 419 €.
Vous achetez avec une réduction de 38 %.
Vous achetez cette propriété une valeur de 61.638 €, soit 518 € / m²sur un marché local de 839 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 19.781 € FAI et une rente mensuelle de 419 €.
Vous achetez avec une réduction de 38 %.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
93 157 € Prix d'achat
61 683 € Bouquet (FAI)
19 781 € Rente
419 €/mois Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans Calcul viager
Bouquet21 %
Rente cumulée45 %
Décote (DUH)34 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Tavaux-et-Pontséricourt (02250)
Maison - 119 m² - 7 pièces
Tavaux-et-Pontséricourt (02250)
Ref. 421902031
femme85 anshomme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien93 157 €
prix d'achat 61 683 €
bouquet (FAI)19 781 €
rente419 €/mois
Soit une décôte de 34% ou 31 474 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par un homme de 89 ans et une dame de 85 ans.
Vous achetez cette propriété une valeur de 61.638 €, soit 518 € / m²sur un marché local de 839 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 19.781 € FAI et une rente mensuelle de 419 €.
Vous achetez avec une réduction de 38 %.
Vous achetez cette propriété une valeur de 61.638 €, soit 518 € / m²sur un marché local de 839 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 19.781 € FAI et une rente mensuelle de 419 €.
Vous achetez avec une réduction de 38 %.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
93 157 € Prix d'achat
61 683 € Bouquet (FAI)
19 781 € Rente
419 €/mois Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans Calcul viager
Bouquet21 %
Rente cumulée45 %
Décote (DUH)34 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A 2 heures de Paris Centre, à 50 minutes de Reims et 40 minutes de Laon, dans un village calme et agréable à 15 minutes des commerces.
Joli pavillon et très bon état général et offrant:
Entrée, séjour double lumineux donnant sur une belle terrasse, cuisine indépendante, 5 belles chambres dont deux à l'étage, salle de douches, wc, grenier, garage séparé, dépendance, jardin idéal.
Belle opportunité.
Joli pavillon et très bon état général et offrant:
Entrée, séjour double lumineux donnant sur une belle terrasse, cuisine indépendante, 5 belles chambres dont deux à l'étage, salle de douches, wc, grenier, garage séparé, dépendance, jardin idéal.
Belle opportunité.
Caractéristiques de la maison
Surface
119 m² - 7 pièces Equipements
Abri de jardin, garage, terrasse À proximité
Centre ville Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
849 m² Année
1978 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
0 €/an Ordures ménagères
98 €/an Chauffage
Energie
Géothermie Générateur
Pompe à chaleur Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Tavaux-et-Pontséricourt Code postal
02250 Département
Aisne Région
Picardie Habitants
544 Transports
