Limitrophe à Soissons, se trouve la commune de Mercin et Vaux. Elle est agréable tout en étant dynamique. La proximité de Soissons lui octroie toute commodité dont l'accès facile aux transports.
Vous avez la possibilité ici d'acheter une jolie maison de plain pied qui offre un très joli cadre et beaucoup de cachet ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement tout en préservant votre tranquilité.
Vous disposez d'une entrée, un beau séjour double lumineux, une cuisine indépendante aménagée, wc, 3 jolies chambres, salle de douches, sous-sol total avec garage et cave, un grenier aménageable d'environ 90 m² permettant d'augmenter la surface habitable, terrasse, jardin très agréable bien ensoleillé.
Bel emplacement et très bonne opportunité de placement.
Caractéristiques de la maison
A 1 heure de PARIS, SOISSONS, ville pleine d'histoire et dynamique, et ses communes limitrophes vous proposent cette très jolie maison de plain pied en bon état vendue en viager occupé par une dame de 84 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien par madame, vous l'achetez 69.869 € € soit 873 € / m² sur un marché local moyen de 1.541 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez ainsi un bouquet de 36.445 € FAI et une rente mensuelle de 398.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %.
Vous achetez ce bien avec une réduction immédiate de 36 % et réaliserez de bons effets de levier.
Limitrophe à Soissons, se trouve la commune de Mercin et Vaux. Elle est agréable tout en étant dynamique. La proximité de Soissons lui octroie toute commodité dont l'accès facile aux transports.
Vous avez la possibilité ici d'acheter une jolie maison de plain pied qui offre un très joli cadre et beaucoup de cachet ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement tout en préservant votre tranquilité.
Vous disposez d'une entrée, un beau séjour double lumineux, une cuisine indépendante aménagée, wc, 3 jolies chambres, salle de douches, sous-sol total avec garage et cave, un grenier aménageable d'environ 90 m² permettant d'augmenter la surface habitable, terrasse, jardin très agréable bien ensoleillé.
Bel emplacement et très bonne opportunité de placement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|