VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 422202020 n'est plus publiée.
Viager occupé à Soissons (02200)
Maison - 108 m² - 4 pièces
Soissons (02200)
Ref. 422202020
Propriétaire :
femme 82 ans
Référence de l'annonce :422202020
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 162 000 €
prix d'achat  96 876 €
Bouquet (FAI) : 60 390 €
rente : 392 €/mois
Soit une décôte de40 %ou65 124 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
02200 Soissons - Viager occupé - femme 82 ans
Viager occupé par une dame de 81 ans.

Investissez dans une commune recherchée et dynamique.

En partant d'une valeur de 162 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 96 876 €, soit 897 €/m². Alors que le prix au m² moyen à Soissons est d'environ 1 650 €/m² !

Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 65 124 €.

Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 60 390 € et d'une rente mensuelle de 392 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 162 000 €
Prix d'achat : 96 876 €
Bouquet (FAI) : 60 390 €
Rente : 392 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :422202020
DESCRIPTION DU BIEN
02200 Soissons - Viager occupé - femme 82 ans
A Soissons, commune située dans la région Haut-de-France, dans le département de l'Aisne. A 45 minutes de Compiègne, 50 minutes de Reims, 1h00 de Senlis, 1h30 de Paris. Gare Paris Nord à 1h15.

Jolie maison individuelle de plain-pied, avec rez-de-chaussé surélevé, édifiée sur une cave totale.

Elle comprend une entrée sur un grand et lumineux salon/séjour, deux belles chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant.

La maison dispose également d'une agréable terrasse bien exposée, de deux accès véhicules et de petites dépendances avec électricité et point d'eau.

Beau produit proche du centre ville de Soissons !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 108 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 730 m²
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1687 €/an
Ordures ménagères : 237 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE37
Émissions de gaz à effet de serre : 37 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422202020
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Soissons
Code postal : 02200
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 28 442
Transports : Gare SNCF, bus, car
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422202020
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france