Jolie maison de plain-pied située dans une rue calme.
La distribution des pièces est fonctionnelle. Vous disposez d'une entrée, un salon/séjour communiquant avec la terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et une chaufferie.
Le bien comprends également un garage.
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par un homme de 77 ans et une dame de 73 ans.
Investissez dans une commune recherchée aux portes de SOISSONS. Paris Gare du Nord à 1h11.
En partant d'une valeur de 117 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 52 650 €, soit 543 €/m². Alors que le prix au m² moyen à COURMELLES est d'environ 1 300 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 64 350 €.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 32 285 € et d'une rente mensuelle de 162 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison de plain-pied située dans une rue calme.
La distribution des pièces est fonctionnelle. Vous disposez d'une entrée, un salon/séjour communiquant avec la terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et une chaufferie.
Le bien comprends également un garage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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