Proche de Soissons, potentiel locatif, village agréable, calme et recherché, maison sans travaux.
Viager occupé par un homme de 70 ans et une dame de 71 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 37.299 € FAI, soit 439 € / m² au lieu de 1.059 € / m² sur ce secteur.
Vous payez un bouquet de 28.518 € FAI € et une rente mensuelle de 79 €.
Réalisez un bel effet de levier.
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Presles-et-Boves est un petit village du nord de la France. Le village est situé dans le département de l'Aisne en région Picardie. Le village de Presles-et-Boves appartient à l'arrondissement de Soissons et au canton de Braine.
Maison de village bien entretenue et proposant:
Entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte, salle de bains avec wc, wc, une chambre spacieuse, grenier, cave voûtée, atelier, cour, cellier.
Bel investissement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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