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Viager occupé à Soissons (02200)

Maison - 129 m² - 4 pièces
Soissons (02200)
Ref. 421802031
A Soissons, commune située dans la région Haut-de-France, dans le département de l'Aisne. A 45 minutes de Compiègne, 50 minutes de Reims, 1h00 de Senlis, 1h30 de Paris. Gare Paris Nord à 1h15.

Jolie maison idéalement située, à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC. Au premier étage, une chambre, deux bureaux, et un WC séparé.
Un garage et une cave partielle. L'ensemble sur un terrain de 330 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
129 m² - 4 pièces
Equipements
Cave, cave à vin, cheminée, garage, parking
À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
330 m²
Année
1914
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Viager occupé à Soissons (02200)

Maison - 129 m² - 4 pièces
Soissons (02200)
Ref. 421802031

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une dame de 81 ans.

Avec ce viager vous avez la possibilité d'investir dans une ville d'Art et d'Histoire, à proximité de la région parisienne.

En partant d'une valeur de 99 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 59 202 € qui se décompose en un bouquet FAI de 22 395 € et d'une rente mensuelle de 356 €.

Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Investir en viager : La solution gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
99 000 €
Prix d'achat
59 202 €
Bouquet (FAI)
22 395 €
Rente
356 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Soissons, commune située dans la région Haut-de-France, dans le département de l'Aisne. A 45 minutes de Compiègne, 50 minutes de Reims, 1h00 de Senlis, 1h30 de Paris. Gare Paris Nord à 1h15.

Jolie maison idéalement située, à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC. Au premier étage, une chambre, deux bureaux, et un WC séparé.
Un garage et une cave partielle. L'ensemble sur un terrain de 330 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
129 m² - 4 pièces
Equipements
Cave, cave à vin, cheminée, garage, parking
À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
330 m²
Année
1914

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Soissons
Code postal
02200
Département
Aisne
Région
Picardie
Habitants
28 442
Transports
Gare SNCF
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