DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
A Soissons, commune située dans la région Haut-de-France, dans le département de l'Aisne. A 45 minutes de Compiègne, 50 minutes de Reims, 1h00 de Senlis, 1h30 de Paris. Gare Paris Nord à 1h15.
Jolie maison idéalement située, à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC. Au premier étage, une chambre, deux bureaux, et un WC séparé.
Un garage et une cave partielle. L'ensemble sur un terrain de 330 m².
Jolie maison idéalement située, à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC. Au premier étage, une chambre, deux bureaux, et un WC séparé.
Un garage et une cave partielle. L'ensemble sur un terrain de 330 m².
Caractéristiques de la maison
Surface
129 m² - 4 pièces Equipements
Cave, cave à vin, cheminée, garage, parking À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
330 m² Année
1914 
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Soissons (02200)
Maison - 129 m² - 4 pièces
Soissons (02200)
Ref. 421802031
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par une dame de 81 ans.
Avec ce viager vous avez la possibilité d'investir dans une ville d'Art et d'Histoire, à proximité de la région parisienne.
En partant d'une valeur de 99 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 59 202 € qui se décompose en un bouquet FAI de 22 395 € et d'une rente mensuelle de 356 €.
Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Investir en viager : La solution gagnant/gagnant !
Avec ce viager vous avez la possibilité d'investir dans une ville d'Art et d'Histoire, à proximité de la région parisienne.
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Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
99 000 € Prix d'achat
59 202 € Bouquet (FAI)
22 395 € Rente
356 €/mois Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans Calcul viager
Bouquet23 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)40 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A Soissons, commune située dans la région Haut-de-France, dans le département de l'Aisne. A 45 minutes de Compiègne, 50 minutes de Reims, 1h00 de Senlis, 1h30 de Paris. Gare Paris Nord à 1h15.
Jolie maison idéalement située, à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC. Au premier étage, une chambre, deux bureaux, et un WC séparé.
Un garage et une cave partielle. L'ensemble sur un terrain de 330 m².
Jolie maison idéalement située, à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC. Au premier étage, une chambre, deux bureaux, et un WC séparé.
Un garage et une cave partielle. L'ensemble sur un terrain de 330 m².
Caractéristiques de la maison
Surface
129 m² - 4 pièces Equipements
Cave, cave à vin, cheminée, garage, parking À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
330 m² Année
1914 VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Soissons Code postal
02200 Département
Aisne Région
Picardie Habitants
28 442 Transports
Gare SNCF 
