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Viager occupé proche de Soissons (02200)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Proche de Soissons (02200)
Ref. 421702052
A 8 km de Soissons, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne. A 1 heure de Roissy Charles de Gaulle.

Jolie maison édifiée sur sous-sol total, comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une Salle de bain et un WC séparé. L'ensemble sur un terrain de 1130 m² bien exposé.

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 4 pièces
Equipements
Garage, parking, sous-sol, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1130 m²
Année
1965
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Viager occupé proche de Soissons (02200)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Proche de Soissons (02200)
Ref. 421702052

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 86 ans et une femme de 86 ans.

En partant d'une valeur de 85 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 54 485 € qui se décompose en un bouquet de 26 925 € FAI et d'une rente mensuelle de 324 €.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier et permettez à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
85 000 €
Prix d'achat
54 485 €
Bouquet (FAI)
26 925 €
Rente
324 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet32 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)36 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 8 km de Soissons, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne. A 1 heure de Roissy Charles de Gaulle.

Jolie maison édifiée sur sous-sol total, comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une Salle de bain et un WC séparé. L'ensemble sur un terrain de 1130 m² bien exposé.

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 4 pièces
Equipements
Garage, parking, sous-sol, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1130 m²
Année
1965

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Soissons
Code postal
02200
Département
Aisne
Région
Picardie
Habitants
28 442
Transports
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