DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
LOCALISATION
A Chassemy, commune située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne, à 15 minutes de Soissons.
Jolie maison individuelle de plain-pied sur sous-sol total. Comprenant une entrée, un salon/séjour, deux chambres, un cabinet de toilette, un WC, une cuisine et un débarra.
L'ensemble sur un beau terrain 599 m² bien entretenu.
Jolie maison individuelle de plain-pied sur sous-sol total. Comprenant une entrée, un salon/séjour, deux chambres, un cabinet de toilette, un WC, une cuisine et un débarra.
L'ensemble sur un beau terrain 599 m² bien entretenu.
Caractéristiques de la maison
Surface
75 m² - 3 pièces Equipements
Balcon, parking, sous-sol, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
599 m² Année
1965 
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Soissons (02200)
Maison - 75 m² - 3 pièces
Proche de Soissons (02200)
Ref. 421802032
ANALYSE FINANCIÈRE
VIAGER OCCUPÉ par un homme de 83 ans et une dame de 81 ans
En partant d'une valeur de 76 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 43 222 € qui se décompose en un bouquet de 24 180 € FAI et une rente mensuelle de 192 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager l'investissement gagnant/gagnant !
En partant d'une valeur de 76 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 43 222 € qui se décompose en un bouquet de 24 180 € FAI et une rente mensuelle de 192 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
76 500 € Prix d'achat
43 222 € Bouquet (FAI)
24 180 € Rente
192 €/mois Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans Calcul viager
Bouquet32 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)44 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A Chassemy, commune située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne, à 15 minutes de Soissons.
Jolie maison individuelle de plain-pied sur sous-sol total. Comprenant une entrée, un salon/séjour, deux chambres, un cabinet de toilette, un WC, une cuisine et un débarra.
L'ensemble sur un beau terrain 599 m² bien entretenu.
Jolie maison individuelle de plain-pied sur sous-sol total. Comprenant une entrée, un salon/séjour, deux chambres, un cabinet de toilette, un WC, une cuisine et un débarra.
L'ensemble sur un beau terrain 599 m² bien entretenu.
Caractéristiques de la maison
Surface
75 m² - 3 pièces Equipements
Balcon, parking, sous-sol, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
599 m² Année
1965 VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
