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Viager occupé proche de Saint-Quentin (02100)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Saint-Quentin (02100)
Ref. 421702015
A Vermand, commune recherchée toutes commodités située dans la région Hauts-De-France dans le département de l'Aisne, à 10 km de Saint-Quentin.

Jolie maison de ville édifiée sur cave sur un agreable terrain à l'abri des regards de 332 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour semi ouvert sur la cuisine, une véranda chauffée exploitable toute l'année, un WC séparé. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau.

La maison est également dotée d'un garage et d'une remise communiquant avec la véranda. L'occupante actuelle compte aménager, à ses frais, cette remise d'environ 15 m² en suite parentale afin que la maison soit habitable de plain-pied.

Belle opportunité !

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 5 pièces
Equipements
Cave, cave à vin, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Commerces, école
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
332 m²
Année
1971
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Viager occupé proche de Saint-Quentin (02100)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Saint-Quentin (02100)
Ref. 421702015

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une occupante, une dame de 81 ans.

En partant d'une valeur de 79 250 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 47 392 € qui se décompose en un bouquet de 13 320 € FAI et d'une rente mensuelle de 320 €.

Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Le viager la solution gagnant/gagnant !

Investissement à forte perspective de rentabilité !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
79 250 €
Prix d'achat
47 392 €
Bouquet (FAI)
14 510 €
Rente
320 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Vermand, commune recherchée toutes commodités située dans la région Hauts-De-France dans le département de l'Aisne, à 10 km de Saint-Quentin.

Jolie maison de ville édifiée sur cave sur un agreable terrain à l'abri des regards de 332 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour semi ouvert sur la cuisine, une véranda chauffée exploitable toute l'année, un WC séparé. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau.

La maison est également dotée d'un garage et d'une remise communiquant avec la véranda. L'occupante actuelle compte aménager, à ses frais, cette remise d'environ 15 m² en suite parentale afin que la maison soit habitable de plain-pied.

Belle opportunité !

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 5 pièces
Equipements
Cave, cave à vin, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Commerces, école
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
332 m²
Année
1971

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Quentin
Code postal
02100
Département
Aisne
Région
Picardie
Habitants
56 792
Transports
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