VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421702015 n'est plus publiée.
Viager occupé proche de Saint-Quentin (02100)
Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Saint-Quentin (02100)
Ref. 421702015
Propriétaire :
femme 86 ans
Référence de l'annonce :421702015
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 79 250 €
prix d'achat  47 392 €
Bouquet (FAI) : 14 510 €
rente : 320 €/mois
Soit une décôte de40 %ou31 858 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
02100 Saint-Quentin - Viager occupé - femme 86 ans
Viager occupé par une occupante, une dame de 81 ans.

En partant d'une valeur de 79 250 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 47 392 € qui se décompose en un bouquet de 13 320 € FAI et d'une rente mensuelle de 320 €.

Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Le viager la solution gagnant/gagnant !

Investissement à forte perspective de rentabilité !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 79 250 €
Prix d'achat : 47 392 €
Bouquet (FAI) : 14 510 €
Rente : 320 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet18 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :421702015
DESCRIPTION DU BIEN
02100 Saint-Quentin - Viager occupé - femme 86 ans
A Vermand, commune recherchée toutes commodités située dans la région Hauts-De-France dans le département de l'Aisne, à 10 km de Saint-Quentin.

Jolie maison de ville édifiée sur cave sur un agreable terrain à l'abri des regards de 332 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour semi ouvert sur la cuisine, une véranda chauffée exploitable toute l'année, un WC séparé. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau.

La maison est également dotée d'un garage et d'une remise communiquant avec la véranda. L'occupante actuelle compte aménager, à ses frais, cette remise d'environ 15 m² en suite parentale afin que la maison soit habitable de plain-pied.

Belle opportunité !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, cave à vin, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité : Commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 332 m²
Année : 1971
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 579 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE109
Émissions de gaz à effet de serre : 109 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421702015
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Quentin
Code postal : 02100
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 56 792
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421702015
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france