PROFITEZ D’UN JUDICIEUX INVESTISSEMENT ENTIÈREMENT SÉCURISÉ DANS LA PIERRE A FORTE RENTABILITÉ.
Vous vous constituez un patrimoine immobilier à prix réduit et préparez votre retraite en toute sécurité, tout en permettant à l'usufruitière de profiter pleinement de sa retraite. En résumé un investissement gagnant/gagnant.
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit au profit d’une dame de 83 ans, sous la forme d’une décote immédiate sur le prix d’acquisition de - 30,2 %.
A LESDINS, commune recherchée aux portes de Saint-Quentin. Commune prisée pour son cadre de vie au calme tout en étant proche de toutes les commodités et des axes routiers.
Une magnifique maison avec beaucoup de charme entièrement rénovée, toiture et chaudière neuve, volets roulants motorisés, pièce d'eau au gout du jour et cuisine spacieuse et fonctionnelle.
En partant d’une valeur de 160 000 €, vous achetez ce bien que 111 680 € chez le notaire, soit 30,2 % DE DÉCOTE !!!
Comment l’acheter ?
En versant un apport de 64 438 € honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 526 € que vous versez sous la forme d'une rente viagère mensuelle.
Aucune dépense, la taxe foncière reste à la charge de l'usufruitière, ni risque locatif (vacance de locataire…) ne pèse sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.
A l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien estimée aujourd’hui à 160 000 € et qui pourra vous générer des revenus complémentaires.
La localisation du ce bien vous garantira la réalisation d'un investissement réussi et la garantie d'une demande locative assurée.
Jolie maison qui a été entièrement rénovée avec gout et edifiée sur cave partielle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans salon/séjour, une grande cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC. A l'étage un grand pallier mezzanine et une chambre.
Le bien dispose également d'un grand et spacieux garage.
Belles prestations ! Volets roulants et porte de garage motorisés, chaudière récente et décoration soignée.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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