Viager occupé - Saint-Quentin 02100

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L'annonce ref. 421602053 n'est plus publiée.

Viager occupé à Saint-Quentin (02100)

Maison - 97 m² - 4 pièces

Saint-Quentin (02100)

Ref. 421602053

Propriétaire :

femme 101 ans

Référence de l'annonce :421602053

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 70 000 €

prix d'achat 52 570 €

Bouquet (FAI) : 17 350 €

rente : 670 €/mois

Soit une décôte de25 %ou17 430 €

ANALYSE FINANCIÈRE

02100 Saint-Quentin - Viager occupé - femme 101 ans

Viager occupé par une occupante, une dame de 95 ans.

En partant d'une valeur du bien de 70 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 52 570 € qui se décompose en un bouquet de 17 350 € FAI et d'une rente mensuelle de 670 €.

Belle opportunité d'investissement !

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 70 000 €

Prix d'achat : 52 570 €

Bouquet (FAI) : 17 350 €

Rente : 670 €/mois

Horizon d'investissement : entre 3 et 4 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet25 %

Rente cumulée50 %

Décote (DUH)25 %

Référence de l'annonce :421602053

DESCRIPTION DU BIEN

02100 Saint-Quentin - Viager occupé - femme 101 ans

A Saint-Quentin, à proximité du centre ville, des commerces et des écoles.

Jolie maison de ville édifiée sur cave.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et une véranda donnant sur une terrasse. Au premier étage, deux chambres dont une avec un point d'eau. Au deuxième étage, un grenier aménageable avec la possibilité de créer deux chambres et une salle de bain supplémentaire.

Belle opportunité !

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 97 m² - 4 pièces

Equipements : Cave, cave à vin, terrasse, veranda

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 97 m²

Année : 1925

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1551 €/an

Ordures ménagères : 260 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421602053

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).