ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Saint Quentin, ville recherchée et dynamique, pleine d'Histoire et avec un fort attrait touristique.
Jolie maison de ville vendue en viager occupé par une dame de 80 ans.
Vous achetez ce bien une valeur de 68.211 €, soit 662 € / m² sur un marché local de 1.173 € / m².
Vous payez un bouquet de 68.211 € FAI et aucune rente.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 82 € sera à verser.
Achetez avec une réduction immédiate de 42 % et réalisez un placement sans aléa.
Jolie maison de ville vendue en viager occupé par une dame de 80 ans.
Vous achetez ce bien une valeur de 68.211 €, soit 662 € / m² sur un marché local de 1.173 € / m².
Vous payez un bouquet de 68.211 € FAI et aucune rente.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 82 € sera à verser.
Achetez avec une réduction immédiate de 42 % et réalisez un placement sans aléa.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
99 000 € Prix d'achat
68 211 € Bouquet (FAI)
68 211 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans Calcul viager
Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Saint-Quentin (02100)
Maison - 103 m² - 4 pièces
Saint-Quentin (02100)
Ref. 421402005
femme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien99 000 €
prix d'achat 68 211 €
bouquet (FAI)68 211 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 30 789 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Saint Quentin, ville recherchée et dynamique, pleine d'Histoire et avec un fort attrait touristique.
Jolie maison de ville vendue en viager occupé par une dame de 80 ans.
Vous achetez ce bien une valeur de 68.211 €, soit 662 € / m² sur un marché local de 1.173 € / m².
Vous payez un bouquet de 68.211 € FAI et aucune rente.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 82 € sera à verser.
Achetez avec une réduction immédiate de 42 % et réalisez un placement sans aléa.
Jolie maison de ville vendue en viager occupé par une dame de 80 ans.
Vous achetez ce bien une valeur de 68.211 €, soit 662 € / m² sur un marché local de 1.173 € / m².
Vous payez un bouquet de 68.211 € FAI et aucune rente.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 82 € sera à verser.
Achetez avec une réduction immédiate de 42 % et réalisez un placement sans aléa.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
99 000 € Prix d'achat
68 211 € Bouquet (FAI)
68 211 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans Calcul viager
Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Saint Quentin, ville touristique et très dynamique:
Beaucoup de cachet pour cette belle maison de ville en très bon état et proposant un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse donnant sur le séjour, salle de bains avec wc, 2 chambres, grenier et cave. Jardin/cour sans vis-à-vis.
Bel investissement.
Beaucoup de cachet pour cette belle maison de ville en très bon état et proposant un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse donnant sur le séjour, salle de bains avec wc, 2 chambres, grenier et cave. Jardin/cour sans vis-à-vis.
Bel investissement.
Caractéristiques de la maison
Surface
103 m² - 4 pièces Equipements
Atelier, buanderie, cave À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, bus Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
101 m² Année
1970 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
1161 €/an Ordures ménagères
195 €/an Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Saint-Quentin Code postal
02100 Département
Aisne Région
Picardie Habitants
56 792 Transports
bus 
