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Viager occupé à Saint-Quentin (02100)

Maison - 103 m² - 4 pièces
Saint-Quentin (02100)
Ref. 421402005
femme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien99 000 €
prix d'achat  68 211 €
bouquet (FAI)68 211 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 30 789 €
Saint Quentin, ville recherchée et dynamique, pleine d'Histoire et avec un fort attrait touristique.

Jolie maison de ville vendue en viager occupé par une dame de 80 ans.
Vous achetez ce bien une valeur de 68.211 €, soit 662 € / m² sur un marché local de 1.173 € / m².

Vous payez un bouquet de 68.211 € FAI et aucune rente.

En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 82 € sera à verser.

Achetez avec une réduction immédiate de 42 % et réalisez un placement sans aléa.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
99 000 €
Prix d'achat
68 211 €
Bouquet (FAI)
68 211 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 103 m² - 4 pièces
Saint-Quentin (02100)
Ref. 421402005
femme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien99 000 €
prix d'achat  68 211 €
bouquet (FAI)68 211 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 30 789 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Saint Quentin, ville recherchée et dynamique, pleine d'Histoire et avec un fort attrait touristique.

Jolie maison de ville vendue en viager occupé par une dame de 80 ans.
Vous achetez ce bien une valeur de 68.211 €, soit 662 € / m² sur un marché local de 1.173 € / m².

Vous payez un bouquet de 68.211 € FAI et aucune rente.

En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 82 € sera à verser.

Achetez avec une réduction immédiate de 42 % et réalisez un placement sans aléa.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
99 000 €
Prix d'achat
68 211 €
Bouquet (FAI)
68 211 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Saint Quentin, ville touristique et très dynamique:

Beaucoup de cachet pour cette belle maison de ville en très bon état et proposant un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse donnant sur le séjour, salle de bains avec wc, 2 chambres, grenier et cave. Jardin/cour sans vis-à-vis.

Bel investissement.

Caractéristiques de la maison

Surface
103 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave
À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
101 m²
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1161 €/an
Ordures ménagères
195 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
177 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
41
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Quentin
Code postal
02100
Département
Aisne
Région
Picardie
Habitants
56 792
Transports
bus
+33

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