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Viager occupé à Saint-Quentin (02100)
Maison - 90 m² - 3 pièces
Saint-Quentin (02100)
Ref. 421902067
Propriétaire :
femme 69 ans
Référence de l'annonce :421902067
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 63 000 €
prix d'achat  32 319 €
Bouquet (FAI) : 32 319 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de49 %ou30 681 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
02100 Saint-Quentin - Viager occupé - femme 69 ans
Viager occupé par une dame de 66 ans

Très bon investissement à réaliser avec cette maison idéalement située à Saint-Quentin, à proximité de tous les commerces !

En partant d’une valeur de 63 000 €,vous pouvez devenir propriétaire de cette maison pour un bouquet 32 319 € FAI. Il n'y a pas de rente. Vous avez la possibilité de faire financer le bouquet par un emprunt bancaire.

Atout de cet investissement: Une localisation privilégiée vous assurant un investissement sécurisé et une rentabilité à fort potentiel !

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 63 000 €
Prix d'achat : 32 319 €
Bouquet (FAI) : 32 319 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet51 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :421902067
DESCRIPTION DU BIEN
02100 Saint-Quentin - Viager occupé - femme 69 ans
A Saint-Quentin, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 45 minutes d'Amiens, 1h20 de Paris Nord, et 30 minutes de Compiègne via SNCF. Proximité des autoroutes A 26 et A 29.

Maison de ville édifiée sur cave partielle comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain avec WC, une chaufferie avec une pompe à chaleur air/eau dernière génération, une véranda et un garage.

L'ensemble sur un terrai de 300 m².

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 300 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE50
Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421902067
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Quentin
Code postal : 02100
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 56 792
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
localisation annonce
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421902067
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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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