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Viager occupé à Saint-Quentin (02100)

Maison - 90 m² - 3 pièces
Saint-Quentin (02100)
Ref. 421902067
femme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien63 000 €
prix d'achat  32 319 €
bouquet (FAI)32 319 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 30 681 €
Viager occupé par une dame de 66 ans

Très bon investissement à réaliser avec cette maison idéalement située à Saint-Quentin, à proximité de tous les commerces !

En partant d’une valeur de 63 000 €,vous pouvez devenir propriétaire de cette maison pour un bouquet 32 319 € FAI. Il n'y a pas de rente. Vous avez la possibilité de faire financer le bouquet par un emprunt bancaire.

Atout de cet investissement: Une localisation privilégiée vous assurant un investissement sécurisé et une rentabilité à fort potentiel !

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
63 000 €
Prix d'achat
32 319 €
Bouquet (FAI)
32 319 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet51 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Saint-Quentin (02100)

Maison - 90 m² - 3 pièces
Saint-Quentin (02100)
Ref. 421902067
femme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien63 000 €
prix d'achat  32 319 €
bouquet (FAI)32 319 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 30 681 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une dame de 66 ans

Très bon investissement à réaliser avec cette maison idéalement située à Saint-Quentin, à proximité de tous les commerces !

En partant d’une valeur de 63 000 €,vous pouvez devenir propriétaire de cette maison pour un bouquet 32 319 € FAI. Il n'y a pas de rente. Vous avez la possibilité de faire financer le bouquet par un emprunt bancaire.

Atout de cet investissement: Une localisation privilégiée vous assurant un investissement sécurisé et une rentabilité à fort potentiel !

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
63 000 €
Prix d'achat
32 319 €
Bouquet (FAI)
32 319 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet51 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Saint-Quentin, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 45 minutes d'Amiens, 1h20 de Paris Nord, et 30 minutes de Compiègne via SNCF. Proximité des autoroutes A 26 et A 29.

Maison de ville édifiée sur cave partielle comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain avec WC, une chaufferie avec une pompe à chaleur air/eau dernière génération, une véranda et un garage.

L'ensemble sur un terrai de 300 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 3 pièces
Equipements
Cave, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
300 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1100 €/an
Ordures ménagères
150 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Quentin
Code postal
02100
Département
Aisne
Région
Picardie
Habitants
56 792
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
+33

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