Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 15 ans !
En partant d’une valeur 325 000 € et après déduction de l'usufruit temporaire de 15 ans, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 218 400 € FAI.
Réalisez cet investissement sécurisé, sans gestion, sans aléa et sans charge. La taxe foncière restant à la charge de l'usufruitier.
Au terme de ces 15 ans vous deviendrez pleinement propriétaire et pourrez ainsi occuper ou louer l'appartement, développer une activité professionnelle ou louer également le local commercial.
Beaucoup de possibilité s'offre à vous en investissant sur ce produit rare et jouissant d'une visibilité importante à SAINT-QUENTIN.
IMMEUBLE comprenant à l'étage un magnifique appartement esprit loft se composant d'une grande entrée avec espace buanderie, un spacieux open space comprenant salon/séjour/cuisine en un seul volume global avec une très belle hauteur sous plafond ce qui apporte beaucoup de charme à cet espace de vie qui communique avec une agréable terrasse sur les toits sans vis-à-vis.
L'appartement comprends également trois belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque, un WC indépendant et un grand dressing.
Très belles prestations pour ce bel appartement !
Le rez-de-chaussée de cet immeuble est composé d'un local commercial d'environ 105 m² et d'un grand garage de 113 m². Local commercial idéalement située à SAINT-QUENTIN avec possibilités de stationnement et avec beaucoup de passage offrant une belle visibilité à cette enseigne connue de tous les SAINT-QUENTINOIS !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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