Cet appartement est vendu en viager occupé par une dame de 76 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien par madame, vous achetez ce bien une valeur de 36.225 € seulement, soit 533 € / m² sur un ma marché moyen de 951 € (source meilleurs agents).
Pour cela il vous suffit de payer un bouquet de 10.280 € FAI hors frais d'acte (frais d'acte réduits) puis une rente mensuelle de 206 €.
Vous faites l'acquisition d'un bien avec une réduction immédiate de 47 % et vous réaliserez un bel effet de levier.
Bel appartement très bien entretenu avec un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une jolie vue, cuisine indépendante pratique, salle de douche, wc, trois belles chambres, cave, agencement idéal.
Bel investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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