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Viager occupé à Saint-Quentin (02100)

Appartement - 41 m² - 2 pièces
Saint-Quentin (02100)
Ref. 421902052
A Saint-Quentin, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 45 minutes d'Amiens, 1h20 de Paris Nord, et 30 minutes de Compiègne via SNCF. Proximité des autoroutes A 26 et A 29.

Jolie appartement se situant au premier étage au sein d'une copropriété qui comprend quatre étages. Cet appartement se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparé, une chambre, une pièce d'eau avec douche et un WC séparé.

L'appartement comprend également une cave.

Il se situe à proximité du centre ville de Saint-Quentin et de toutes ses commodités.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
41 m² - 2 pièces
Equipements
Balcon, cave
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, bus, car
Nbr. de niveaux
1
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Viager occupé à Saint-Quentin (02100)

Appartement - 41 m² - 2 pièces
Saint-Quentin (02100)
Ref. 421902052

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une femme de 79 ans.

En partant d'une valeur de 40 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 22 760 € qui se décompose en un bouquet FAI de 12 300 € et d'une rente mensuelle de 105 €.

Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Investir en viager : La solution gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
40 000 €
Prix d'achat
22 760 €
Bouquet (FAI)
12 300 €
Rente
105 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Saint-Quentin, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 45 minutes d'Amiens, 1h20 de Paris Nord, et 30 minutes de Compiègne via SNCF. Proximité des autoroutes A 26 et A 29.

Jolie appartement se situant au premier étage au sein d'une copropriété qui comprend quatre étages. Cet appartement se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparé, une chambre, une pièce d'eau avec douche et un WC séparé.

L'appartement comprend également une cave.

Il se situe à proximité du centre ville de Saint-Quentin et de toutes ses commodités.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
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1

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Quentin
Code postal
02100
Département
Aisne
Région
Picardie
Habitants
56 792
Transports
Gare SNCF, bus, car
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