Viager occupé à Ronchères (02130)
Maison - 186 m² - 7 pièces
Ronchères (02130)
Ref. 421302004
Propriétaire :
femme 77 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :421302004
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 129 900 €
prix d'achat 56 117 €
Bouquet (FAI) : 20 340 €
rente : 228 €/mois
Soit une décôte de57 %ou73 783 €
ANALYSE FINANCIÈRE
02130 Ronchères - Viager occupé - femme 77 anshomme 78 ans
Viager occupé par une homme de 74 ans et une dame de 72 ans.
Vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 56.117 €.
Vous payez un bouquet de 20.340 € FAI et une rente mensuelle de 228 €.
Vous achetez ce bien avec une décote de 57 %.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 129 900 €
Prix d'achat : 56 117 €
Bouquet (FAI) : 20 340 €
Rente : 228 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet16 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)57 %
Référence de l'annonce :421302004
DESCRIPTION DU BIEN
02130 Ronchères - Viager occupé - femme 77 anshomme 78 ans
30 Mn de Reims et 5 mn de l'A4, 1 heure d'Eurodisney.
Dans un cadre agréable et calme, belle maison bien entretenue avec de beaux volumes et un fort potentiel proposant:
Entrée, salon spacieux et lumineux avec cuisine double indépendante, wc, placards, salle à manger, grande pièce à vivre aménageable, trois chambres à l'étage avec salle de bain chacune, wc, possibilité création autres chambres ou possibilité division pour local commercial ou investissement locatif, nombreuses dépendances, préau, cave, beau jardin clos.
Idéal et recherché.
Dans un cadre agréable et calme, belle maison bien entretenue avec de beaux volumes et un fort potentiel proposant:
Entrée, salon spacieux et lumineux avec cuisine double indépendante, wc, placards, salle à manger, grande pièce à vivre aménageable, trois chambres à l'étage avec salle de bain chacune, wc, possibilité création autres chambres ou possibilité division pour local commercial ou investissement locatif, nombreuses dépendances, préau, cave, beau jardin clos.
Idéal et recherché.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 186 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, cave, cave à vin, dépendances, préau, remise, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, autoroute
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 2476 m²
Année : 1820
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 818 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421302004
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Ronchères
Code postal : 02130
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 118
Transports : autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421302004
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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