Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit, Usufruitière dame de 75 ans.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 20 %, vous achetez ce bien d'une valeur de 81 000 € au prix de 65 205 € FAI.
La venderesse (l’usufruitière) conserve toutes les charges, les travaux et la taxe foncière hors article 606 du code civil (murs porteurs et toiture complète)
Jolie maison de ville rénovée en 2015, se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une jolie salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. A l'étage deux chambres.
La maison dispose qu'une très belle cave voutée, et de dépendances. L'ensemble sur un terrain de 239 m² sans aucun vis-à-vis.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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