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Viager occupé à Mont-Notre-Dame (02220)

Maison - 65 m² - 3 pièces
Mont-Notre-Dame (02220)
Ref. 421602047
A Mont Notre Dame, commune située dans la région Hauts-de-France et dans le département de l'Aisne. A 25 km de Soissons et 35 km de Reims.

Jolie maison de pays en pierre dans un cadre atypique offrant tranquillité et bien être !

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, une salle de bain et un WC. A l'étage, un bureau pallier et une chambre.

L'ensemble sur un magnifique terrain de 2092 m² arboré et paysagé à l'écart du village.

Idéal pour les amoureux de la nature souhaitant s'offrir un merveilleux cadre de vie pour une future résidence secondaire ! A visiter absolument.

Caractéristiques de la maison

Surface
65 m² - 3 pièces
Equipements
Cheminée, parking
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
2092 m²
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Viager occupé à Mont-Notre-Dame (02220)

Maison - 65 m² - 3 pièces
Mont-Notre-Dame (02220)
Ref. 421602047

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 75 ans.

En partant d'une valeur de 90 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 52 740 € qui se décompose en un bouquet de 9 450 € FAI et d'une rente mensuelle de 395 €.

Belle opportunité d'investissement !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
52 740 €
Bouquet (FAI)
9 450 €
Rente
395 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet11 %
Rente cumulée48 %
Décote (DUH)41 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Mont Notre Dame, commune située dans la région Hauts-de-France et dans le département de l'Aisne. A 25 km de Soissons et 35 km de Reims.

Jolie maison de pays en pierre dans un cadre atypique offrant tranquillité et bien être !

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, une salle de bain et un WC. A l'étage, un bureau pallier et une chambre.

L'ensemble sur un magnifique terrain de 2092 m² arboré et paysagé à l'écart du village.

Idéal pour les amoureux de la nature souhaitant s'offrir un merveilleux cadre de vie pour une future résidence secondaire ! A visiter absolument.

Caractéristiques de la maison

Surface
65 m² - 3 pièces
Equipements
Cheminée, parking
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
2092 m²

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Mont-Notre-Dame
Code postal
02220
Département
Aisne
Région
Picardie
Habitants
645
Transports
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