Maison bien entretenue offrant un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée. salle de bains, wc, véranda, une chambre à l'étage ainsi qu'un joli jardin avec terrasse sans vis-à-vis et dépendance.
Prévoir fosse septique à mettre à jour (devis 6000 à 10000 €)
Bel emplacement, bon investissement.
Caractéristiques de la maison
Dans un secteur calme et agréable, proche des grandes villes telles que REIMS et LAON.
Achetez cette jolie maison de village vendue en viager occupé par un homme de 77 ans.
Vous l'achetez une valeur de 42.773 € soit 611 € / m² sur une marché local moyen de 1.238 € / m² (source meilleurs agents).
Pour cela, il vous suffit de verser un bouquet de 11.485 € FAI le jour de l'acte authentique et une rente mensuelle viagère de 295 €.
Vous faites l'acquisition d'une jolie maison fonctionnelle en bon état avec une réduction immédiate de 40% et vous réaliserez un bel effet de levier sur ce placement pierre tout en aidant votre prochain.
Maison bien entretenue offrant un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée. salle de bains, wc, véranda, une chambre à l'étage ainsi qu'un joli jardin avec terrasse sans vis-à-vis et dépendance.
Prévoir fosse septique à mettre à jour (devis 6000 à 10000 €)
Bel emplacement, bon investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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