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Viager occupé proche de Laon (02000)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Proche de Laon (02000)
Ref. 421502002
femme77 anshomme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien57 700 €
prix d'achat  35 197 €
bouquet (FAI)35 197 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 22 503 €
Proche de LAON, à 30 minutes de REIMS, dans un secteur calme et recherché.
Jolie maison avec potentiel et intérêt locatif.

Viager occupé par un homme de 82 ans et une dame de 76 ans.

Vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 35.197 € FAI, soit 391 € / m².

Vous payez un bouquet de 35.197 € FAI et aucune rente.

En cas de libération anticipée du bien, la rente créée sera de 50 €.

Vous achetez cette maison avec une réduction de 51 %, sans aléa, frais d'actes réduits.
Vous faites un placement socialement responsable et faites une bonne action.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
57 700 €
Prix d'achat
35 197 €
Bouquet (FAI)
35 197 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet61 %
Décote (DUH)39 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Laon (02000)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Proche de Laon (02000)
Ref. 421502002
femme77 anshomme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien57 700 €
prix d'achat  35 197 €
bouquet (FAI)35 197 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 22 503 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Proche de LAON, à 30 minutes de REIMS, dans un secteur calme et recherché.
Jolie maison avec potentiel et intérêt locatif.

Viager occupé par un homme de 82 ans et une dame de 76 ans.

Vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 35.197 € FAI, soit 391 € / m².

Vous payez un bouquet de 35.197 € FAI et aucune rente.

En cas de libération anticipée du bien, la rente créée sera de 50 €.

Vous achetez cette maison avec une réduction de 51 %, sans aléa, frais d'actes réduits.
Vous faites un placement socialement responsable et faites une bonne action.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
57 700 €
Prix d'achat
35 197 €
Bouquet (FAI)
35 197 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet61 %
Décote (DUH)39 %

DESCRIPTIF DU BIEN

15 mn de LAON, ville très touristique avec sa Cathédrale et son histoire, proche de l'autoroute A26, secteur calme, recherché et bien desservi avec commodités.

Maison bien entretenue avec de beaux volumes de pièce, un grenier aménageable pour augmenter la surface habitable, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, salle de bains, wc, deux chambres et possibilité trois, jardin, dépendances, garage.

Belle opportunité à saisir, idéal premier investissement.

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, dépendances, garage
À proximité
Commerces, école, autoroute, car
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
770 m²
Année
1920

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
344 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
300 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
20
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Laon
Code postal
02000
Département
Aisne
Région
Picardie
Habitants
26 522
Transports
autoroute, car
+33

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