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Vente en nue propriété proche de Laon (02000)

Autre - 330 m² - 16 pièces
Proche de Laon (02000)
Ref. 421902033
femme62 anshomme65 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien295 000 €
prix d'achat  100 005 €
bouquet (FAI)55 075 €
rente253 €/mois
Soit une décôte de 66% ou 194 995 €
A 2 heures de PARIS centre, à 50 minutes de REIMS centre, à 30 minutes de SAINT QUENTIN et 20 minutes de REIMS, dans un village dynamique et recherché avec commodités, dans un secteur calme.

Belle propriété offrant un cadre unique et reposant, un potentiel important et une rentabilité assurée, vendue en Nue Propriété avec réserve d'usufruit par un homme de 65 ans et une femme de 61 ans.

Parce que les vendeurs gardent l'usufruit, vous achetez la Nue Propriété 100.005 € en payant 55.065 € FAI le jour de l'acte authentique et une rente mensuelle viagère de 253 €.

Investissez dans un placement à forte valeur ajoutée grâce à un potentiel locatif important et un emplacement de plus en plus recherché.

En ayant acheté avec une réduction de 66%, vous réaliserez un bel effet de levier.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
295 000 €
Prix d'achat
100 005 €
Bouquet (FAI)
55 075 €
Rente
253 €/mois
Horizon d'investissement
entre 23 et 29 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)66 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété proche de Laon (02000)
Autre - 330 m² - 16 pièces
Proche de Laon (02000)
Ref. 421902033
Propriétaire :
femme 62 anshomme 65 ans
Référence de l'annonce :421902033
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 295 000 €
prix d'achat  100 005 €
bouquet (FAI) 55 075 €
rente 253 €/mois
Soit une décôte de66 %ou194 995 €
ANALYSE FINANCIÈRE
02000 Laon - Vente en nue propriété - femme 62 anshomme 65 ans
A 2 heures de PARIS centre, à 50 minutes de REIMS centre, à 30 minutes de SAINT QUENTIN et 20 minutes de REIMS, dans un village dynamique et recherché avec commodités, dans un secteur calme.

Belle propriété offrant un cadre unique et reposant, un potentiel important et une rentabilité assurée, vendue en Nue Propriété avec réserve d'usufruit par un homme de 65 ans et une femme de 61 ans.

Parce que les vendeurs gardent l'usufruit, vous achetez la Nue Propriété 100.005 € en payant 55.065 € FAI le jour de l'acte authentique et une rente mensuelle viagère de 253 €.

Investissez dans un placement à forte valeur ajoutée grâce à un potentiel locatif important et un emplacement de plus en plus recherché.

En ayant acheté avec une réduction de 66%, vous réaliserez un bel effet de levier.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 295 000 €
Prix d'achat : 100 005 €
Bouquet (FAI) : 55 075 €
Rente : 253 €/mois
Horizon d'investissement : entre 23 et 29 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet19 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)66 %
Référence de l'annonce :421902033
DESCRIPTION DU BIEN
02000 Laon - Vente en nue propriété - femme 62 anshomme 65 ans
A 2 heures de PARIS centre, à 50 minutes de REIMS centre, à 30 minutes de SAINT QUENTIN et 20 minutes de REIMS, dans un village dynamique et recherché avec commodités, dans un secteur calme.

Belle propriété offrant un cadre unique et reposant, un potentiel important et une rentabilité assurée.

Elle est composée de 3 chalets très bien entretenus avec un total de 330 m² en surface habitable (1 maison de 144m² occupée par les vendeurs, 1 maison divisée en 2 logements de 74 et 54 m², 1 maison de 58 m²) qui octroient un loyer total de 1600€/ mois et des pretations de qualité (séjours doubles, véranda chauffée, terrasse couverte).
Ces logements sont répartis afin de préserver le cadre unique du terrain ayant 2 jolis étangs et des espaces naturels reposants.

En louant l'ensemble, vous pouvez bénéficier d'un revenu locatif de plus de 2500€/mois.

Afin de vous rendre compte de l'intérêt du placement, il est nécessaire de visiter. Je suis à votre disposition pour en discuter.

Très belle opportunité d'investissement.
CARACTERISTIQUES AUTRE
Surface : 330 m² - 16 pièces
Equipements : Abri de jardin, climatisation, terrasse, veranda
À proximité : Commerces, autoroute
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 13639 m²
Année : 2003
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1242 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 300 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 20
En savoir +
Référence de l'annonce :421902033
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Laon
Code postal : 02000
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 26 522
Transports : autoroute
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421902033
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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