ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Viager occupé par un homme de 74 ans.
En partant d'une valeur de 68 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 38 216 € qui se décompose en un bouquet FAI de 23 160 € et d'une rente mensuelle de 156 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
En partant d'une valeur de 68 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 38 216 € qui se décompose en un bouquet FAI de 23 160 € et d'une rente mensuelle de 156 €.
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Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
68 000 € Prix d'achat
38 216 € Bouquet (FAI)
23 160 € Rente
156 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans Calcul viager
Bouquet34 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)44 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Guise (02120)
Maison - 105 m² - 4 pièces
Proche de Guise (02120)
Ref. 422002027
homme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien68 000 €
prix d'achat 38 216 €
bouquet (FAI)23 160 €
rente156 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 29 784 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par un homme de 74 ans.
En partant d'une valeur de 68 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 38 216 € qui se décompose en un bouquet FAI de 23 160 € et d'une rente mensuelle de 156 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
En partant d'une valeur de 68 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 38 216 € qui se décompose en un bouquet FAI de 23 160 € et d'une rente mensuelle de 156 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
68 000 € Prix d'achat
38 216 € Bouquet (FAI)
23 160 € Rente
156 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans Calcul viager
Bouquet34 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)44 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A VADENCOURT, commune située dans la régions Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne, à 5 minutes de GUISE, 25 minutes de SAINT-QUENTIN et 40 minutes de CAMBRAI.
Maison de plain-pied comprenant une grande cuisine, un salon, deux chambres, une pièce d'eau avec douche, un WC, une chaufferie, une véranda et de nombreuses dépendances dont 3 garages. Possibilité d'aménager les combles.
Maison de plain-pied comprenant une grande cuisine, un salon, deux chambres, une pièce d'eau avec douche, un WC, une chaufferie, une véranda et de nombreuses dépendances dont 3 garages. Possibilité d'aménager les combles.
Caractéristiques de la maison
Surface
105 m² - 4 pièces Equipements
Buanderie, cave, dépendances, garage, grange, parking, remise, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
1806 m² Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
898 €/an Ordures ménagères
247 €/an Chauffage
Energie
Fuel Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
