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Viager occupé proche de Guise (02120)

Maison - 105 m² - 4 pièces
Proche de Guise (02120)
Ref. 422002027
homme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien68 000 €
prix d'achat  38 216 €
bouquet (FAI)23 160 €
rente156 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 29 784 €
Viager occupé par un homme de 74 ans.

En partant d'une valeur de 68 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 38 216 € qui se décompose en un bouquet FAI de 23 160 € et d'une rente mensuelle de 156 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
68 000 €
Prix d'achat
38 216 €
Bouquet (FAI)
23 160 €
Rente
156 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Guise (02120)

Maison - 105 m² - 4 pièces
Proche de Guise (02120)
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homme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien68 000 €
prix d'achat  38 216 €
bouquet (FAI)23 160 €
rente156 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 29 784 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 74 ans.

En partant d'une valeur de 68 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 38 216 € qui se décompose en un bouquet FAI de 23 160 € et d'une rente mensuelle de 156 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
68 000 €
Prix d'achat
38 216 €
Bouquet (FAI)
23 160 €
Rente
156 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)44 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A VADENCOURT, commune située dans la régions Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne, à 5 minutes de GUISE, 25 minutes de SAINT-QUENTIN et 40 minutes de CAMBRAI.

Maison de plain-pied comprenant une grande cuisine, un salon, deux chambres, une pièce d'eau avec douche, un WC, une chaufferie, une véranda et de nombreuses dépendances dont 3 garages. Possibilité d'aménager les combles.

Caractéristiques de la maison

Surface
105 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, cave, dépendances, garage, grange, parking, remise, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1806 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
898 €/an
Ordures ménagères
247 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
70
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Guise
Code postal
02120
Département
Aisne
Région
Picardie
Habitants
5 532
Transports
+33

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