ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Viager occupé par une dame de 81 ans.
Vous achetez cette jolie maison sur la base d'une valeur occupée de 62.567 € FAI, soit 772 € / m² sur un marché moyen de 1.181 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 62.567 € FAI et aucune rente.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 74 € sera à payer.
Vous achetez ce bien avec une réduction de 40 % et vous réaliserez une plu value à la renvente.
Vous achetez cette jolie maison sur la base d'une valeur occupée de 62.567 € FAI, soit 772 € / m² sur un marché moyen de 1.181 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 62.567 € FAI et aucune rente.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 74 € sera à payer.
Vous achetez ce bien avec une réduction de 40 % et vous réaliserez une plu value à la renvente.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
89 000 € Prix d'achat
62 567 € Bouquet (FAI)
62 567 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans Calcul viager
Bouquet70 %
Décote (DUH)30 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Fère-en-Tardenois (02130)
Maison - 82 m² - 6 pièces
Fère-en-Tardenois (02130)
Ref. 421902009
femme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien89 000 €
prix d'achat 62 567 €
bouquet (FAI)62 567 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 30% ou 26 433 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par une dame de 81 ans.
Vous achetez cette jolie maison sur la base d'une valeur occupée de 62.567 € FAI, soit 772 € / m² sur un marché moyen de 1.181 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 62.567 € FAI et aucune rente.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 74 € sera à payer.
Vous achetez ce bien avec une réduction de 40 % et vous réaliserez une plu value à la renvente.
Vous achetez cette jolie maison sur la base d'une valeur occupée de 62.567 € FAI, soit 772 € / m² sur un marché moyen de 1.181 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 62.567 € FAI et aucune rente.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 74 € sera à payer.
Vous achetez ce bien avec une réduction de 40 % et vous réaliserez une plu value à la renvente.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
89 000 € Prix d'achat
62 567 € Bouquet (FAI)
62 567 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans Calcul viager
Bouquet70 %
Décote (DUH)30 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Fère en Tardenois, à 50 minutes de Disneyland Paris, 25 minutes de Château Thierry, 25 minutes de Soissons et 15 minutes de L'autoroute A4.
Dans un secteur qui bénéficie de lieux uniques historiques, propice aux ballades et au dépaysement.
Dans une commune avec toute commodité, transports et commerces, dans un quartier calme et recherché:
Jolie maison de ville très bien entretenue et proposant une entrée agréable, un salon et une salle à manger lumineux avec cheminée, cuisine indépendante pratique, wc, salle de douches avec wc, trois chambres spacieuses, véranda agréable chauffée, préau, grenier, jardin.
Belle opportunité.
Dans un secteur qui bénéficie de lieux uniques historiques, propice aux ballades et au dépaysement.
Dans une commune avec toute commodité, transports et commerces, dans un quartier calme et recherché:
Jolie maison de ville très bien entretenue et proposant une entrée agréable, un salon et une salle à manger lumineux avec cheminée, cuisine indépendante pratique, wc, salle de douches avec wc, trois chambres spacieuses, véranda agréable chauffée, préau, grenier, jardin.
Belle opportunité.
Caractéristiques de la maison
Surface
82 m² - 6 pièces Equipements
Cheminée, préau, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, école, gare sncf, car Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
160 m² Année
1948 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
590 €/an Ordures ménagères
161 €/an Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Fère-en-Tardenois Code postal
02130 Département
Aisne Région
Picardie Habitants
3 313 Transports
Gare SNCF, car 
